Дело № 2-252/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000282-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» П.Д.Ю., П.Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее – ООО «УК Гарант+») обратилось в суд с иском к П.Д.Ю., П.Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома ... по ул. ... в г. ..., а ответчики являются общими собственниками жилого помещения № ... в указанном МКД. За период с 01.03.2019 по 31.01.2025 ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 81316 рублей 74 копейки, на которую за период с 01.03.2019 по 31.01.2025 начислены пени в сумме 53907 рублей 68 копеек.

Просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также судебные расходы, понесённые с оплатой госпошлины в размере 5057 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, и с учётом срока исковой давности просит взыскать солидарно с ответчиков в свою польза задолженность за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 в размере 23335 рублей 67 копеек, пени в размере 12094 рублей 28 копеек, расходы понесённые с оплатой госпошлины в размере 4000 рублей. Задолженность, образовавшуюся за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 в размере 19531 рубль 62 копейки и пени в размере 2646 рублей 71 копейки с П.Н.И., поскольку в указанный период она являлась единственный собственником жилого помещения. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1057 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, применив к требованиям срок исковой давности, а также взыскать с них задолженность с учётом владения в собственности жилого помещения. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-4168/2022, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Частью 1 статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 стать 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, на основании договора управления, утверждённого собственниками в ходе проведения собраний, ООО «УК Гарант+» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. .... 

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. ... в период образования задолженности с 01.02.2022 по 19.09.2023 являлись П.Д.Ю.., П.Н.И.. С 20.09.2023 собственником указанного жилого помещения является П.Н.И.. на основании договора о разделе совместно нажитого имущества и продажи доли в праве собственности на квартиру.

Справкой формы № 9, предоставленной МОБУ «МФЦ по Мурманской области» подтверждается, что в жилом помещении по указанному адресу ответчики зарегистрированы: с 07.06.2018 по настоящее время П.Н.И.., а П.Д.Ю. с 07.06.2018 по 20.10.2020.

Как следует из материалов приказного производства № 2-4168/2025 определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 08.09.2022 судебный приказ от 11.08.2022 о взыскании в солидарном порядке с П.Н.И.. и П.Д.Ю.. в пользу ООО «УК Гарант+» задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2019 по 30.06.2022 в сумме 44374 рубля 19 копеек, пени за период с 01.03.2019 по 15.07.2022 в сумме 11397 рублей 63 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 937 рублей 00 копеек, отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

Согласно сведениям ОСП г. Оленегорска исполнительный документ № 2-4168/2022 на исполнение не предъявлялся.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась в связи с чем образовалась задолженность. С учетом срока исковой давности задолженность за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 составляет 23335 рублей 67 копеек.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени, сумма которых согласно представленному истцом расчету за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 составляет 12094 рубля 28 копеек.

Учитывая, что в указанный период образования задолженности квартира по адресу: ул. ..., д. .... кв. ... находилась в общей совместной собственности ответчиков, которые своевременно плату за коммунальные услуги не производили, суд приходит к выводу о взысканию указанной задолженности в солидарном порядке с П.Д.Ю.., П.Н.И..

Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает. О снижении размера пени ответчики не заявляли.

Кроме того согласно расчету задолженности за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 задолженность составляет 19531 рубль 62 копейки.

Поскольку с 20.09.2023 собственником спорного жилого помещения является П.Н.И.., то указанная задолженность подлежит взысканию с нее в полном объеме.

В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги своевременно не вносилась, то на сумму задолженности истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 2646 рублей 71 копейки.

Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает. О снижении размера пени ответчик не заявляла.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 5057 рублей 00 копеек.

Вместе с тем с учётом изменения исковых требований госпошлина составит 4000 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточнённых исковых требований, то расходы, понесённые истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчиков солидарно. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1057 рублей 00 копеек в силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+») к П.Д.Ю., П.Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с П.Д.Ю., ... П.Н.И., ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 

<

***> /ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 в сумме 23335 рублей 67 копеек и пени в сумме 12094 рублей 28 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с П.Н.И., ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 

<

***> /ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 в сумме 19531 рубля 62 копеек и пени в сумме 2646 рублей 71 копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 

<

***> /ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1057 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Черная