УИД 74RS0033-01-2019-000638-66

Дело № 2-501/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 декабря 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Магнитогорские электротепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за тепловую энергию и техническое обслуживание,

Установил:

Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Магнитогорские электротепловые сети» (далее по тексту АО «Челябоблкоммунэнерго») обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за тепловую энергию и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 050 рублей 71 копейка, в том числе: 56 923 рубля 95 копеек, сумма основного долга, техническое обслуживание 5 093 рубля 20 копеек, пени 25 033 рубля 56 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что организация является поставщиком коммунальной услуги в виде тепловой энергии. В период с 2017 года по сентябрь 2019 года в жилое помещение по 

<

адрес> была поставлена тепловая энергия. Ответчики, получая услугу, ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по её оплате, в результате образовалась задолженность на сумму 62 017 рублей 15 копеек. За ненадлежащее исполнение обязательств ответчику начислены пени на сумму 25 033 рубля 56 копеек. Так как истцом с администрацией поселения заключен договор на техническое обслуживание внутридомового оборудования, то задолженность по оплате за техническое обслуживание составила 5 093 рубля 20 копеек. Истец просит взыскать солидарно сумму задолженности с ответчиков в размере 85 050 рублей 71 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 2 811 рублей 52 копейки.

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивает, считая их подлежащими удовлетворению в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО1 о слушании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 о слушании извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что спорное жилое помещение отапливается электрическим оборудованием, которое установлено в квартире несколько лет назад, переделывать и вновь устанавливать радиаторы отопления они в настоящее время не намерены, в виду отсутствии денежных средств. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, в свидетеля, исследовав оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФвключает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В п. "д", п. "а" 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 5 вышеуказанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома. Соответственно, собственник жилого помещения не имеет права самостоятельно уменьшать размер общего имущества жильцов дома.

Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилогопомещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (пункт 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что каких- либо документов, подтверждающих законность проведенной перепланировки жилого помещения, отключения от стояков поставляющих тепловую энергию не имеется. 

Поскольку демонтаж системы отопления в многоквартирном доме и устройство альтернативной системы отопления произведены без разрешения компетентного органа, при этом в квартире остались разводящие трубы, через которые осуществляется подача тепла, технологическое присоединение к центральному отоплению осталось, оснований для признания договора на поставку тепловой энергии расторгнутым и освобождения ответчика от оплаты за тепловую энергию не имеется.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающаяорганизация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, осуществляет поставки тепловой энергии населению, в том числе в квартиру, расположенную в 

<

адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела собственником жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО1, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости и объектов недвижимости.

В соответствии со справкой администрации Фершампенуазского сельского поселения в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорный период энергоснабжающей организацией АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществлялась подача тепловой энергии в многоквартирный дом по 

<

адрес> через присоединенную централизованную систему отопления. Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с пунктами 8,9, и 10 Правил № 354 утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил, в том числе управляющая организация с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация.

Согласно пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в данном ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, в с вязи с чем, в рассматриваемом споре о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии не имеет правовго значения отсутствие подписанного сторонами в виде отдельного документа договора энергоснабжения. 

На основании Устава АО «Челябоблкоммунэнерго» общество оказывает коммунальные услуги и прочие целевые услуги потребителям, в том числе теплоснабжение, центральное отопление, горячее водоснабжение и т.д.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, при этом тепловая энергия поставляется в дом, передача тепловой энергии производится и в квартиру в том числе и ответчика, так и в общие помещения многоквартирного жилого дома, в том числе производится отопление подъезда. 

Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, согласно которых количество принятой тепловой энергии определяется по приборам учета, либо при их отсутствии по установленным нормативам потребления тепловой энергии на отопление: исходя из площади жилого помещения, норматива потребления, установленным органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, установленным ежегодно Государственным комитетом Единый тарифный орган Челябинской области

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле2:

Pi=Si x NT x TT, где

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Расчет задолженности, представленный истцом, за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года, на сумму 62 017 рублей 15 копеек суд считает достоверным, указанный расчет не опровергнут стороной ответчика, иной контррасчет не приведен. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Расчет пени на сумму 25 033 рубля 56 копеек, произведен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, учитывая, длительность неисполнения ответчиками обязательств по оплате предоставленной услуги, суд не находит оснований для их уменьшения. 

Согласно ст.98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, соразмерно удовлетворенным требованиям, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 811 рублей 52 копейки надлежит взыскать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Магнитогорские электротепловые сети» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Магнитогорские электротепловые сети» сумму долга за тепловую энергию за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 87 050 рублей 71 копейка, в том числе: сумму долга за тепловую энергию в размере 56 923 рубля 95 копеек, за техническое обслуживание 5 093 рубля 20 копеек, пени 25 033 рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Магнитогорские электротепловые сети» расходы по уплате госпошлины в размере 2 811 рублей 52 копейки, по 937 рублей 17 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.