УИД №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК «ЖСК «Чайка» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») предъявил к ответчику ФИО7 ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. Собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме является ФИО1. ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 489,09 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 17 300,46 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 12 991 руб. 44 коп., пени за просрочку уплаты за капитальный за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2024г. составляют 1 969 руб. 13 коп. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб. 

На основании изложенного, истец - ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать с ФИО6 в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 489,09 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 300,46 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 991 руб. 44 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 969 руб. 13 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. почтовые расходы в размере 81 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2473 руб. 

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. О причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме является ФИО1.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности. 

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством, и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.01.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 489,09 руб., без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 17 300,46 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 12 991 руб. 44 коп.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени. 

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2024г. составляют 1 969 руб. 13 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представили суду доказательств обратного.

Однако разрешая требование о взыскании пени, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с 11.11.2021г. по 29.02.2024г. до 5 000руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2473 руб., уплаченной истцом.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 81 руб.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к 

<

данные изъяты> ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, 24.06.2015г., МП № ОУФМС РФ по М.О. го Балашиха, в пользу ПК ЖСК «Чайка» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 489,09 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с 11.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 300,46 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб. 00 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. почтовые расходы в размере 81 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2473 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем объеме отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило