Дело № 2-749/2024 

УИД 58RS0008-01-2024-001348-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 г. г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Осиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Сбербанк, ФИО2 о переводе денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома на счёт регионального оператора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на счёт регионального оператора, указав, что она является собственником помещения № в многоквартирном доме (МКД), расположенном по 

<

адрес>

13.12.2016 собственниками жилых помещений МКД, в том числе и истцом, было создано юридическое лицо в форме ТСН «Восход» для управления данным МКД.

28.03.2018 между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта №, в соответствии с которым был открыт специальный банковский счет для аккумулирования на нем денежных средств на ремонт крыши МКД. 

После окончания ремонта крыши МКД 25.01.2023 на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о закрытии специального счета №, открытого в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк г. Пенза, владельцем которого являлся ТСН «Восход», и перечислить остаток средств фонда капитального ремонта с указанного счета на специальный счет по выбору регионального оператора с учетом норм ЖК РФ, что подтверждается протоколом годового (внеочередного) общего собрания собственников помещений в МКД от 20.01.2023 № 1, в связи с чем договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018 подлежал расторжению владельцем спецсчета ТСН «Восход».

29.05.2023 региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области письмом № 943/1006 в адрес председателя ТСН «Восход» было сообщено о смене владельца специального счета и необходимости предоставить новому владельцу специального счета – региональному оператору перечисленные в письме документы, а также предложено в течение трех рабочих дней со дня перечисления остатка денежных средств в сроки, установленные ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, передать региональному оператору выписку из банка с информацией о зачисленных и оплаченных суммах по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта МКД, информацию о начисленных и оплаченных суммах взносов на капитальный ремонт по каждому помещению в МКД с указанием площади помещений, принадлежащей каждому собственнику, копию платежного поручения о перечислении остатка денежных средств со специального счета ТСН «Восход» на специальный счет регионального оператора с отметкой банка и копию уведомления о закрытии специального счета.

18.07.2023 председатель ТСН «Восход» обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением о закрытии специального счета. Однако в связи с тем, что ТСН «Восход» было ликвидировано еще до момента закрытия специального счета, в настоящий момент товарищество не может расторгнуть с банком договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018.

Однако на момент подачи заявления в банк о закрытии специального счета ТСН «Восход» было уже ликвидировано. Истцом была получена выписка из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ТСН «Восход», согласно которой на основании решения о предстоящем исключении юридического лица от 22.11.2021 – 18.03.2022 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица – ТСН «Восход». Таким образом, по состоянию на 25.01.2023 (дату принятия общим собранием собственников МКД решения о смене владельца специального счета и определении нового владельца специального счета МКД, юридическое лицо – владелец спецсчета ТСН «Восход» было уже ликвидировано с внесением записи в ЕГРЮЛ о прекращении. Однако кроме него согласно закону и договору специального счета данный счет закрыть никто не имеет права.

Исковые требования истцов в ходе рассмотрения дела изменялись в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ФИО1, ссылаясь на положения ст.ст. 170, 176, 177 ЖК РФ, п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит расторгнуть договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018, заключенный между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк; обязать ПАО Сбербанк перечислить денежные средства, находящиеся на дату расторжения договора на специальном счете многоквартирного дома по 

<

адрес>, открытом по договору специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018, заключенному между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк на другой специальный счет регионального оператора по следующим реквизитам: БИК 045655635, р/с № в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк кор/сч 30101810000000000635 в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

20.03.2024 определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

14.05.2024 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО3

27.05.2024 протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

15.07.2024 определением Железнодорожного районного суда г.Пензы настоящее исковое заявление в части исковых требований к ПВО Сбербанк о расторжении договора специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018, заключенного между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк; оставлено без рассмотрения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления и заявления об увеличении исковых требований.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений в материалы дела не представила.

Представитель третьего лица - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по доверенности - ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенное в материалам дела.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании оставил разрешение требовании на усмотрение суда.

Судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но в том числе из решений собраний в случаях, установленных законом.

На основании ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном ч. 3 ст. 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта через перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (п. 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч.ч. 2 и 3 ст. 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном п. 1 ч. 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 5 ст. 176 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, площадью 58,9 кв. м, кадастровый № (выписка из ЕГРН от 29.02.2024).

Судом установлено и не опровергается ответчиком, что МКД 

<

адрес> до марта 2022 г. находился в управлении ТСН «Восход», которое в соответствии с договором от 28.03.2018 открыло в ПАО Сбербанк специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

ФИО2 являлась председателем ТСН «Восход».

28.03.2018 между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта №, в соответствии с которым был открыт специальный банковский счет для аккумулирования на нем денежных средств на ремонт крыши МКД.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 26.01.2024 следует, что по решению налогового органа ТСН «Восход» ликвидировано, о чем 18.03.2022 внесена запись в ЕГРЮЛ.

По смыслу приведенных выше правовых норм право распоряжения денежными средствами, находящихся на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в МКД.

25.01.2023 собственники помещений МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, формирование его на специальном счете, определив владельца счета регионального оператора. Данное обстоятельство подтверждается протоколом годового (внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу

<

адрес> от 20.01.2023 №1, из которого усматривается, что собственники помещений в МКД однозначно выразили свою волю на перечисление денежных средств на специальный счет регионального оператора.

На основании протокола 20.04.2023 в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк был открыт специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. 

Из материалов дела следует, что 18.07.2023 собственник жилого помещения 

<

адрес> (ранее председатель ТСН «Восход»), ссылаясь на принятое собственниками помещений указанного решения, обратилась в банк с заявлением о перечислении средств, находящихся на специальном счете товарищества на специальный счет регионального оператора.

В ответ на указанное обращение письмом от 21.07.2023 банк сообщил, что перевод остатка денежных средств со специального счета ликвидированного ТСН (с последующим его закрытием) на специальный счет регионального оператора производится в соответствии с ЖК РФ на основании решения суда. 

Согласно п. 3.1 постановления Правительства Пензенской области от 21.12.2015 № 724-пП «Об утверждении Порядка передачи документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» в течение трех рабочих дней со дня перечисления остатка денежных средств в сроки, установленные ч. 6 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан передать региональному оператору копию платежного поручения о перечислении остатка денежных средств со специального счета на счет регионального оператора с отметкой банка и выписку из банка с информацией о зачисленных и оплаченных суммах по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, о чем истец был уведомлен письмом № 4-3/1006 от 29.05.2023.

В связи с исключением ТСН «Восход» из ЕГРЮЛ фонд представил в ПАО Сбербанк комплект документов на внесение изменений в «Юридическое дело» на соответствие требованиям нормативных документов для дальнейшего закрытия лицевого счета и перевода денежных средств на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор.

В ответе горячей линии ПАО Сбербанк от 17.10.2023 указал, что, если владелец счета ликвидирован, то перечисление остатка осуществляется по решению суда. 

Таким образом, учитывая, что владелец специального счета ликвидирован, не имеет правопреемника; денежные средства, имеющиеся на счете № носят целевой характер, не являются предметом личных притязаний истца, суд приходит к выводу, что требования иска о возложении на ПАО Сбербанк обязанности перечислить денежные средства, находящиеся на дату расторжения договора на специальном счете МКД по 

<

адрес>, открытом по договору специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018, заключенному между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк на другой специальный счет - регионального оператора по следующим реквизитам: БИК 045655635, р/с № 

<

***> в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк кор/сч 30101810000000000635 в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПАО Сбербанк и ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>, адрес: 440000, 

<

...>) перечислить денежные средства, находящиеся на дату расторжения договора на специальном счете многоквартирного дома по 

<

адрес> открытом по договору специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта № от 28.03.2018, заключенному между ТСН «Восход» и ПАО Сбербанк на специальный счет регионального оператора по следующим реквизитам: БИК 045655635, р/с № 

<

***> в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк кор/сч 30101810000000000635 в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024.

Судья Горелова Е.В.