РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Дакука А.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Худяковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, приобретенного на основании договора купли-продажи от 25.11.2015 года. Ответчик ФИО1, которая является его бывшей супругой, брак расторгнут 19.01.2015 года, зарегистрирована по указанному адресу с 11.12.2015 года по настоящее время, однако не проживает в его доме более года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ей нет. Ее место нахождения неизвестно. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, поддержании заявленных требований и просьбой их полного удовлетворения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется письменное заявление о возражении против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, указывая, что была вынуждена покинуть домовладение по инициативе ФИО2 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Худякова С.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по существу иска.

Исходя из ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-26/029-26/029/302/2015-2507/2 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-26/029-26/029/302/2015-2508/2. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ОЖ №, выданного 24.03.2015 года Шалинским районным отделом ЗАГС управления ЗАГС ЧР, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 19.01.2015 года на основании решения мирового судьи Мирового суда судебного участка № 10 г. Грозного ЧР. 

Наличие регистрации ответчика ФИО1 в жилом доме ФИО2 подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что знает ФИО2 и ФИО1 около двух лет, с момента как они купили дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 видела последний раз в августе 2018 года, которая находилась в доме два дня. Также указала, что ранее ФИО1 ей рассказывала, что ФИО2 ей угрожает и выгоняет из дома. 

Свидетель Свидетель №2 показала в судебном заседании, что проживает по соседству с истцом и ответчиком около двух лет, с момента как они купили дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 видела последний раз в августе 2018 года, которая приезжала за вещами. Также указала, что ранее ФИО1 ей рассказывала, что ФИО2 ей угрожает и выгоняет из дома. 

Судом исследована справка уличного комитета по 

<

адрес>, подписанная Свидетель №2 и Свидетель №1, согласно которой ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, с января 2017 года не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ей в домовладении нет. 

Однако суд ставит под сомнение ее достоверность, поскольку в судебном заседании свидетелями было опровергнуто данное обстоятельство, в том числе в части нахождения ФИО1 в домовладении и наличии её вещей. 

Кроме того, суд принимает положения действующего законодательства о том, что судам необходимо принимать во внимание по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, установлено, что ответчик периодически пользуется жилым домом, выезд из жилого помещения носит временный характер, истец ФИО2 чинил препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении и лишал ее возможности пользоваться жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик добровольно не выезжала из жилого помещения в другое место жительства, то есть не утратила право на это жилое помещение, иск о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит. Доказательств обратного истцом не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 02 декабря 2018 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна: 

Судья К.С. Валиков