К делу №2-1595/17 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новороссийск 14 июня 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО2, а также ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что Приморским районным судом г. Новороссийска 06.08.2008 г. было принято решение, которым прекращено право общей долевой собственности её и ответчика на 

<

адрес> и определен порядок пользования земельным участком. Ей в пользование передан земельный участок площадью 292 кв.м. Просит суд: прекратить право общей долевой собственности её и ответчика на земельный участок площадью 601 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и произвести выдел, переданного ей в пользование, земельного участка площадью 292 кв.м., в границах, указанных в решении Приморского районного суда 

<

адрес> от 06.08. 2008 г. по делу №2-1007/08, признав за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования ФИО3, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО3, пояснив, что до настоящего времени не определены границы общего земельного участка, который стоит на кадастровом учете со статусом «ранее учтенный». Кроме того, ФИО3 не исполнила в полном объеме решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 06.08.2008 г. 

ФИО2 также просила отказать в удовлетворении требований истца, поскольку требуемый ФИО3 к выделению земельный участок, не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки г. Новороссийска, в части минимально допустимых размером земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО3 незаконными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Как видно из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 06.08.2008 г. по делу №2-1007/08, судом было прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на 

<

адрес> и определен порядок пользования земельным участком по этому же адресу, в соответствие с которым, ФИО3 передан в пользование земельный участок 

<

№> площадью 292 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю земельного участка площадью 601 кв.м., кадастровый 

<

№>, земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.02.2009 г.

Исходя из положений пунктов 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствие с п. 2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Статьей 43 Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденных Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года N439 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск", в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками установлен минимальный размер земельного участка равный 300 кв.м.

Принимая во внимание, что земельный участок, который истец требует выделить ему в счет его доли в общем имуществе, не соответствует минимальному размеру земельного участка, установленному Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования г. Новороссийск и, соответственно не может быть использован по целевому назначению, суд приходит к выводу о невозможности прекращения права общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115013:32. 

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов