РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1730\17 по иску ООО « УК Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по /адрес/, доля в праве каждого составляет 1\10.

Между ответчиком ФИО1 и ООО «Управляющая компания Олимп» был заключен договор управления многоквартирным домом, /номер/ Предметом настоящего договора является оказание истцом услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по /адрес/ а также предоставление коммунальных услуг. 

Истцом все обязательства, предусмотренные условиями договора исполнялись и по настоящее время исполняются надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в нарушение пунктов 1.1, 2.1 и подпункта 2.2.4 договора свои обязательства по уплате истцу коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет.

За период с 30.01.2015 года по 10.02.2017 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 83196,01 руб.

На день подачи настоящего иска ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей. Истцом неоднократно предпринимались попытки урегулирования имеющегося спора в досудебном порядке, путем направления в адрес ответчиков уведомления 01.02.2016 года, полученного ответчиком, претензионного письма 17.02.2016г. с уведомлением об ограничении поставки электроэнергии. 

Однако, до настоящего момента имеющаяся задолженность в размере 83196,01 руб. ответчиками не погашена. 

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 30.01.2015 года по 10.02.2017 г. в размере 83196,01 руб., госпошлину и почтовые расходы. 

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что, как многодетная семья, имеющая восьмерых детей, они имеют право на получение субсидии, которая им не выплачивается. Кроме того, им отказано в объединении лицевых счетов на три занимаемые ими квартиры. Поэтому он не намерен производить оплату коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2, являющаяся женой ФИО1, и их совершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4,в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания, ранее не востребовали судебные извещения.Как пояснил ответчик ФИО1, он специально не стал говорить жене о судебном заседании, чтобы не нервировать ее, поскольку она является кормящей матерью.

Учитывая, что все ответчики являются членами одной семьи, проживают вместе, тем самым, знают о судебном заседании, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчики,супруги ФИО5, их совершеннолетние дети ФИО6, 1995г.р.и 1997г.р., являются собственниками, в 1\10 доле каждый, квартиры, расположенной по /адрес/. Также собственниками указанной квартиры, по 1\10 доле каждый, являются шестеро несовершеннолетних детей Ж-ных, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2017года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Между ответчиком ФИО1 и ООО «Управляющая компания Олимп» был заключен договор управления многоквартирным домом, №16-1-11. Предметом настоящего договора является оказание истцом услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Комсомола, дом 16, корп. 1 кв.11, а также предоставление коммунальных услуг.

Истцом все обязательства, предусмотренные условиями договора исполнялись и по настоящее время исполняются надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в нарушение пунктов 1.1, 2.1 и подпункта 2.2.4 договора свои обязательства по уплате истцу коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет.

За период с 30.01.2015 года по 10.02.2017 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 83196,01 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Указанный расчет принимается судом, поскольку данный расчет арифметически верен, ответчиками представленный истцом расчет ничем не опровергнут.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания задолженности ввиду отказа истца в объединении лицевых счетов на три занимаемые ответчиками квартиры /номер/ суд считает несостоятельными. Отказ в объединении лицевых счетов не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

Оценив представленные сторонами доказательства, и при отсутствии у ответчиков доказательств, подтверждающих факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.01.2015 г. по 10.02.2017 года и о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за указанный период в размере 83196,01руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2754 руб.

Также в силу ст.15 ГК РФ судом взыскиваются с ответчиков в пользу истца понесенные им почтовые расходы на общую сумму 577,48 руб. за направление претензии и получение выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, оплата госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1348 руб. документально не подтверждена, в связи с чем суд отказывает в иске в указанной части.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО» УК Олимп » задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 30.01.2015 года по 10.02.2017 года в сумме 83196,01 руб., почтовые расходы в сумме 577,48 руб., расходы по оплате госпошлины 2754 руб.

В части требований о взыскании расходов по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1348 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017года. 

Судья Клинского городского суда подпись Иоффе Н.Е.