РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 22 января 2020 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (***) по исковому заявлению П.А.И. к В.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец П.А.И. обратилась в суд с иском к ответчику В.А.Г., в котором просит признать В.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанной квартире зарегистрирован В.А.Г. Ответчик права собственности на указанную квартиру не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительста, но ответчик продолжает пользоваться указанной квартирой. Ответчик имеет свое жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. Таким образом, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со статьей 1 ГК РФ является недопустимым. 

В судебном заседание истец П.А.И. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – В.А.А., действующий на основании доверенности *** *** от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что первоначальным собственником спорной квартиры являлась В.А.Н. – мать ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ В.А.Г. был зарегистрирован своей матерью в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. После смерти В.А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла по наследству истцу. В настоящее время ответчик проживает по данному адресу, имея в собственности другую квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую сдает в аренду. Истец в настоящее время в связи с действиями ответчика лишена возможности пользоваться и распоряжаться собственным имуществом. 

В судебное заседание ответчик В.А.Г. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – В.Н.М., действующая на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что изначально родителям ответчика принадлежала квартира по 

<

адрес>, которая досталась им от предприятия БЛПК. Данную квартиру они с доплатой поменяли на квартиру по 

<

адрес>. По договору мены указанную квартиру они поменяли на спорную. В то время ответчик В.А.Г. был совершеннолетним и с того момента до смерти своей матери – В.А.Н. он проживал в спорной квартире. В настоящее время проживает в квартире один. В.А.Н. имеет инвалидность по состоянию здоровья, она ухаживает за ним. У него действительно в собственности есть другая однокомнатная квартира. Однако, выезжать из спорной квартиры он не желает, поскольку прожил в ней всю жизнь, считает ее своей. Истец, получив данную квартиру в наследство от В.А.Н., разрешила ответчику проживать в ней с условием оплаты коммунальных услуг, то есть между ними было устное соглашение о проживании. Ответчик не оспаривал право истца на наследство В.А.Н., не оспаривал свидетельство о праве истца в порядке наследования на указанную квартиру, заявлений о принятии наследства после смерти матери нотариусу не подавал. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> М.М.С. с учетом позиций сторон считает возможным удовлетворить исковые требования П.А.И., поскольку в материалах дела представлены доказательства ее права собственности на спорную квартиру, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец П.А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке, выданной ТСЖ «Березка», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован В.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания В.А.Г. по адресу: 

<

адрес>, подтверждается актом о проживании, составленным председателем ТСЖ «Березка».

Согласно справке ТСЖ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ ***, задолженность за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (собственник П.А.И.) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 917,95 руб.

Согласно справке ГУ- УПФ РФ в 

<

адрес> и 

<

адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, В.А.Г. получает ежемесячную денежную выплату по категории – инвалид (3 группа), с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

Из обоснования иска, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что В.А.Г. является членом семьи бывшего собственника квартиры – В.А.Н., был зарегистрирован в данном жилом помещении и вселен в него с согласия В.А.Н., при этом, имеет в собственности другое жилое помещение, собственником спорной квартиры не является, однако, продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, и проживать в спорной квартире, чем препятствует истцу реализовать принадлежащее ей право собственности на данное жилое помещение по своему усмотрению. На требования истца освободить спорное жилое помещение, ответчик реагирует отказом.

Доказательств, объективно опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Каких-либо оснований для сохранения за В.А.Г. права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. Объективных доказательств, подтверждающих заключение между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартиры суду не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что ответчик В.А.Г. в настоящее время не является членом семьи собственников по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено, при этом, ответчик препятствует осуществлению истцом права собственности на жилое помещение, добровольно выехать из него отказывается, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по мнению суда, утрачено. 

В силу положений ст. 209 ГК РФ, П.А.И. вправе осуществлять свое право собственности в отношении спорной квартиры по своему усмотрению, проживание ответчика в ней без законных на то оснований лишает истца права распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, пользоваться им в установленном законом порядке, в связи с чем, способом устранения препятствий истцу, как собственнику, в осуществлении ее права, в том числе, является выселение В.А.Г. из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования П.А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.А.И. удовлетворить.

Признать В.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить В.А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия В.А.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Щербакова