Дело № 2-3735/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пульянович ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ООО «Инвестпроект» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчёт коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО2 ФИО11, УК ООО «Инвестпроект» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он и ответчица являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчики имеют раздельный бюджет и ведут раздельное хозяйство. Достигнуть соглашения по определению долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам истцу с ответчиком не удается. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за каждым, произвести перерасчёт коммунальных платежей с 30 мая 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал, просила их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, показала суду, что ФИО1 в спорной квартире фактически не проживает и чинит ей препятствия в проживании в спорном жилом помещении, ключи от квартиры не отдаёт, образовалась задолженность по оплате. 

Представитель ответчика – ООО «Инвестпроект» в судебном заседании ФИО3, действующая на основании доверенности, показала суду, что не возражает относительно требований о выдаче на каждого из собственников квартиры отдельного платежного поручения. Решением суда от 30.05.2018 года между истцом и ответчицей произведён раздел имущества, согласного которому, каждый является собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры. До настоящего времени стороны с указанным решением суда в управляющую организацию не обращались, сведения о том, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, отсутствуют. Согласно оборотно-сальдовой ведомости, предоставленной единым расчетно-кассовым центром «Кашинцево» ООО «Инвестпроект» за собственником квартиры числится задолженность по квартплате в размере 75 282,48 руб.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 30.05.2018 года, вступившего в законную силу, произведён раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчицей ФИО2 (л.д. 9-12).

За Пульянович (ныне ФИО2) Е.С. и ФИО1 признано право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета и имущества. (л.д. 8). Оплату коммунальных платежей не производят, образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг на сумму 75 282,48 руб. (л.д. 24).

Определение порядка оплаты коммунальных услуг не будет затрагивать права ответчицы ФИО2, поскольку истец будет производить оплату за коммунальные услуги, исходя из его доли, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании управляющую организацию произвести перерасчёт коммунальных платежей с 30 мая 2018 года, суд полагает, что они удовлетворению не подлежат, поскольку перерасчёт коммунальных платежей должен производится с момента определения долей истца и ответчика в коммунальных платежах. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пульянович ФИО12 к ФИО2 ФИО13, УК ООО «Инвестпроект» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю Пульянович ФИО15 и ФИО2 ФИО14 в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, коммунальные услуги, равными, по ? доли у каждого. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на имя Пульянович ФИО16 и ФИО2 ФИО17.

В удовлетворении иска в части требований Пульянович ФИО18 об обязании сделать перерасчет коммунальных платежей с 30 мая 2018 года отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик