Дело № 2-609/2024

УИД 26RS0035-01-2024-000439-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 февраля 2024 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он приобрел путем участия в публичных торгах по продаже имущества должника банкрота жилое помещение (квартиру), расположенное по 

<

адрес> На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема- передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, им была получена выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности, зарегистрированное на него ДД.ММ.ГГГГ. Как выяснилось, по 

<

адрес>. проживают и остаются зарегистрированными бывшая владелица квартиры: ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В..

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе по вопросу миграции по Шпаковскому району Ставропольского края ему тоже отказали, им была получена адресная справка.

Регистрация в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничит его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, и уточнил, что просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики в спорной квартире не проживают и вещей их там нет. 

Представитель комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, по имеющимся сведениям ответчики значится зарегистрированным по 

<

адрес>. Однако направленное по данному адресу извещение возвратилось в суд в связи с неудачной попыткой вручения. 

Таким образом, судом ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Учитывая требования, установленные положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Шпаковский», в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть исковое заявление ФИО1 без участия представителя. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В жилом помещении, зарегистрированы ответчики ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В., согласно ответа Отдела МВД России «Шпаковский» ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени. 

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуются длительное время, вещей их в доме не имеется, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Кроме того суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). 

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО6 не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Оснований, предусмотренных ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393 граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.

В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД Российской Федерации «Шпаковский» для снятия с регистрационного учета ФИО4, П.Я.С., П.В.С., ФИО5, В.Л.В., В.Д.В., жилым помещением расположенным по 

<

адрес>. в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 22.02.2024 года.

Председательствующий судья Гедыгушев М.И.