УИД: 66RS0011-01-2023-001737-42 Дело № 2-1663/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 21 сентября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском (л.д. 5) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на гаражный бокс *, расположенный в ГСК *.

В исковом заявлении истец указал, что в районе улиц * жителям домов были предоставлены хозяйственные сарайки, которые в 2000 году сгорели, и на их месте образовалась свалка. В 2004 году жители домов стали строить гаражные боксы, образовался гаражный массив ГСК *. В 2006 году на земельном участке, расположенном в данном гаражном массиве, он построил гаражный бокс площадью 23,4 кв.м., который использует для личных целей и эксплуатирует по настоящее время. Ничьих интересов данный гаражный бокс не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает. Истцу земельный участок под гаражным боксом не предоставлялся, разрешение на строительство гаражного бокса он также не получал. 

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 28). 

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 29).

Представитель третьего лица Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставили решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 31).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс *, расположенный в ГСК *.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец ФИО1 возвел самостоятельно гаражный бокс в ГСК *. Истцом была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический план. В соответствии с данными технического плана гаражный бокс имеет площадь 23,4 квадратных метра (л.д. 6-8). 

Согласно выкопировке из дежурного плана МО город Каменск-Уральский, письму ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» от 05.09.2023 № б/н, земельный участок, на котором выстроен гаражный бокс, находится в зоне Ж-4 – смешанная застройка малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Хранение автотранспорта в данной зоне является в данной зоне условно разрешенным видом использования (л.д. 15, 31).

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области, и техническому заключению, составленному ООО «СтройПроект», строительные конструкции и элементы гаражного бокса №б/н, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № б/н соответствует (л.д. 9-13, 14).

Учитывая, что возведенный истцом гаражный бокс не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *, площадью 23,4 кв.м., расположенный в ГСК * по улице *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023.

Судья С.Л. Мартынюк