ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Ахметовой Н.в., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2017 по иску Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО2, Васильевой (Ворошиловой) АА о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ. Ордер от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: ФИО6, ФИО7 В 1991 году ордер был выдан ФИО8 В 1994 году ФИО8 выбыла в связи со смертью. В спорном жилом помещении более десяти лет никто не проживает.

В связи с чем истец просил признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО6

Определением Черемховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, в связи со смертью ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО1, выраженного в письменном заявлении, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер № Серии А, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на семью, состоящую из 3 человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: сожитель ФИО6, дочь ФИО7

Согласно поквартирной карточке ф-10 в спорной квартире была зарегистрирована ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «

<

адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования 

<

адрес> принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № - ДГ.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9, после регистрации брака фамилия жены «Васильева», что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ 

В архиве отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> отсутствуют записи акта о смерти на ФИО2, ФИО10, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» следует, что ФИО2 зарегистрированной в 

<

адрес> не значатся. 

Из адресных справок УФМС по 

<

адрес> следует, что ФИО10 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. 

<

адрес> 4-й Заводской, 

<

адрес>Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления №14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Свидетель НТА пояснила суду, что с 2009 г. работает в ООО УК «Наш дом», ранее сама проживала по 

<

адрес>. В 

<

адрес> в 

<

адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает. На момент расселения жильцов в указанном доме, из 18, проживало четыре семьи. Ответчиков ФИО2, ФИО10 она там не видела. За квартиру никто не платил, квартира стояла пустая и разбитая, вселиться в неё никто не пытался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку сведений о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, её показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. 

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, в 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчики не проживают, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняют, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчиков ФИО2, ФИО5 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиками в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.

Ответчики ФИО2, ФИО5 не представили доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. 

В силу ст. 61 ЖК РСФСР ФИО2, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиками не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании ФИО2, ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО2, Васильевой (Ворошиловой) АА о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими ФИО2, Васильеву (Ворошилову) АА права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Н.А. Шуняева