Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2593/2018

26 ноября 2018 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретарях Кузнецовой А.С., Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Червишевского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Червишевского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1995 году ФИО2 была принята на работу в Совхоз «Червишевский» телятницей на комплекс, и согласно решению профкома ей было выделено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности администрации Червишевского МО, на балансе не состоит. Кроме того, спорная квартира собственника не имеет. Вместе с тем, истец проживала и проживает в данном жилом помещении, которое является ее единственным местом постоянного проживания, имеет регистрацию в нем, производит ремонт и содержание квартиры за свой счет. Истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, на котором расположена квартира, право собственности на указанный земельный участок также зарегистрировано за ней. За время личного владения квартирой и земельного участка, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 30.10.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, АО «Совхоз Червишевский», Департамент имущественных отношений Тюменской области, Территориальное управление Росимущества.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 24.04.2018, в судебном заседании позицию доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Червишевского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «Совхоз «Червишевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, Департамент имущественных отношений Тюменской области, Территориальное управление Росимущества в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля ФИО1., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 с 18 января 1995 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Из справки администрации Червишевского муниципального образования от 26.11.2018 следует, что согласно сведениям лицевого счета № похозяйственной книги № за период с 01.01.1997 по 01.06.2001гг., сведениям государственного кадастрового учета квартира с кадастровым номером №, площадью 27,5 кв.м., находящееся в пользовании истца имеет адресное описание: 

<

адрес>.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Червишевского муниципального образования не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается выпиской из реестра от 15.02.2018 №.

Кроме того, согласно информации ОАО «Совхоз «Червишевский», жилое помещение - квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе ОАО «Совхоз «Червишевский» не значится.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, уч. №, зарегистрировано за ФИО2 Сведения о собственниках жилого помещения – квартиры, площадью 27,5, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть установлено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является квартира, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение данным жилым помещением, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2018 года.