РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 15 июля 2020 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО УК «ГЮНАЙ» о защите прав потребителя, 3-е лицо: ООО «МОСОБЛЕИРЦ», суд, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ООО УК «ГЮНАЙ» о защите прав потребителя. Просила суд: признать произведенный ответчиком порядок расчета размера оплаты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению квартиры истицы по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес> за август 2019 года согласно п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по формулам 20 и 20.1 Приложения № к Правилам незаконным; обязать ответчика в течении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению указанной квартиры за август 2019 года в размере 500 рублей 11 копеек путем снижения размера платы за коммунальные услуги; обязать ответчика в течении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу выплатить истцу штраф 250 рублей 06 копеек путем снижения размера платы за коммунальные услуги; взыскать компенсацию морального вреда 10 000 рублей; штраф по закону РФ «О защите прав потребителя».

В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником указанной квартиры. В связи с наличием нарушений по оказанию услуги горячего водоснабжения в части начисления платы, вынуждена обратиться в суд.

Требования мотивирует положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание представитель истицы ФИО4 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, извещен.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что истица ошибочно толкует положения Постановления Правительства РФ №. Ответчик верно принимает во внимание положения пункта 54 указанного Порядка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей», продавец обязан передать потребителю товар надлежащего качества.

Согласно п. 2 ст. 4 указанного Закона РФ при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статья 27 Закона гласит, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО ПКФ «ГЮНАЙ» был заключен договор №АГ9-331 участия в долевом строительстве жилого дома строительный № по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, 

<

адрес>, участок № (далее Договор). Далее, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № к Договору №АГ9-331 участия в долевом строительстве жилого дома строительный № по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Авиационный, 

<

адрес>, участок № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Дополнительное соглашение). 

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения п. 2.2 Договора был изменен, в соответствии с новой редакцией п. 2.2 Договора объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира строительный № по указанному выше адресу, описание которой содержится в Приложении № (редакция от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с условиями Договора и Дополнительного соглашения истцом произведена оплата цены договора в полном размере и в сроки, предусмотренные условиями Договора и Дополнительного соглашения. 

Судом установлено, что объект долевого строительства передан истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес>, оформлено истцом ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. 

Судом установлено, что управление домом осуществляет ответчик ООО "УК "Гюнай".

Между истцом и ответчиком заключен соответствующий договор управления многоквартирным домом от 23.07.2015г.

Предоставляемые ответчиком коммунальные услуги потребляются истцом для личных нужд и оплачиваются.

Многоквартирный жилой дом оборудован коллективным счетчиком тепла.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в помещениях, расположенных в многоквартирном доме, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

Пунктом 42(1) Правил определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых.

Согласно пункту 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован, коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) Приложения N 2 к настоящим Правилам N 354, исходя из показаний индивидуальных и (или) (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с абз. 1 и 3 п. 40 названных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется по показаниям общедомового прибора учета.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

В силу пп. "б" п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).

Судом установлено, что нарушений прав истицы со стороны ответчика не имеется. Действия ответчика по начислению платы за отопление соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно п. 54 Правил.

Требования: обязать ответчика в течении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению указанной квартиры за август 2019 года в размере 500 рублей 11 копеек путем снижения размера платы за коммунальные услуги; обязать ответчика в течении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу выплатить истцу штраф 250 рублей 06 копеек путем снижения размера платы за коммунальные услуги; взыскать компенсацию морального вреда 10 000 рублей; штраф по закону РФ «О защите прав потребителя», производны от первоначального, следовательно также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев