Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года 

с. Яр-Сале 

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи С.В. Гордиенко, при секретаре И.М. Окотэтто, с участием помощника прокурора Ямальского района Якунина В.А., представителя истца Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район – ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2019 по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации МО Ямальский район обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных исковых требований указав, что с ФИО2 04 сентября 2018 года заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв. №. 26.03.2019 истцу стало известно, что справка об отсутствии у ответчика жилья, предоставленного по договору социального найма, недействительна, так как выдана ошибочно. ФИО2 включена в договор социального найма № от 15.05.2009. Между тем, при обращении с заявлением о заключении договора коммерческого найма на жилое помещение, ответчик подтвердил факт отсутствия жилого помещения по договору социального найма. Предоставление подложных документов или заведомо ложных сведений в соответствии с Положением «О порядке предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования МО Ямальский район» является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения. При этом, требование истца об освобождении жилого помещения, оставлено ответчиком без внимания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о признании договора недействительным, выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета поддержала по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась пояснив, что в настоящее время исключена из договора социального найма.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № № дома № 20 А по ул. Новая, с. Панаевск, Ямальского района ЯНАО находится в собственности муниципального образования Ямальский район. 

04 сентября 2018 года между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения за № на состав семьи 2 человека, сроком на период с 05 сентября 2018 года по 04 августа 2019 года (п.10.3 договора). То есть на момент рассмотрения иска, договор найма прекратил свое действие. 

Письмом от 02 апреля 2019 года Администрация МО Ямальский район уведомила ФИО2 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.

Между тем, ответчики до настоящего времени не выполнили указанные требования собственника спорного жилого помещения, продолжают проживать в спорной квартире, а также не обратились с заявлением о заключении договора найма на новый срок.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного в связи с выселением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать договор коммерческого найма жилого помещения от 04 сентября 2018 года № заключенный с ФИО2, -недействительным.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, квартира № без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ямальский район государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, квартира №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Судья С.В. Гордиенко