Дело № 2-1814/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-002777-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 07 сентября 2023 г. 

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), в котором просит включить ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., после смерти ФИО1, признать за истцом право собственности на указанную долю в праве собственности в порядке наследования по закону. 

Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО1, **.**,** года рождения. ФИО1 умерла **.**,** При жизни ее мать проживала и была зарегистрирована по адресу: .... Данная квартира была предоставлена администрацией г. Кемерово в собственность истца и ее матери **.**,** по договору № ** на передачу квартир в собственность граждан. Таким образом, истец и ее мама были владельцами равных долей в квартире. Данный договор был зарегистрирован в администрации Ленинского района г. Кемерово, но регистрация данного договора в Управлении Росреестра по Кемеровской области произведена не была. 

После смерти матери ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В январе 2023 г. истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8, в связи с чем было открыто наследственное дело № **. Сестрой истца ФИО9, которая также является наследником первой очереди, был написан отказ от принятия наследства. Какие - либо другие наследники, имеющие право претендовать на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, отсутствуют.

Однако, нотариусом ФИО8 было обращено внимание, что в данном договоре было неправильно указано имя моей матери - ФИО5, с двумя буквами «н» в написании, в то время, как в свидетельстве о заключении брака, в свидетельстве о рождении истца, в свидетельстве о смерти имя матери указано «ФИО4», с одной буквой «н» в написании. После чего, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 истцу было предложено обратиться в суд с соответствующим иском. Обратиться в администрацию Ленинского района г. Кемерово с заявлением о внесении исправлений в договор на передачу в собственность граждан квартиры не представляется возможным по причине смерти ФИО1

С момента вселения в данную квартиру, в период заключения договора на передачу в собственность граждан квартиры, до своей смерти ФИО1 совместно с истцом пользовалась данной квартирой, они несли бремя содержания квартирой, оплачивали коммунальные услуги и пр.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на наследственное имущество, чтобы иметь возможность распоряжения данным наследственным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании третье лицо ФИО9 с требованиями согласилась, указала, что истец является ее сестрой, умершая ФИО1 – матерью. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. Единственным наследником является ФИО3 Также указала, что в договоре приватизации имеется ошибка в имени матери, правильно - ФИО4. Мама сама так указала свое имя в заявлении, ей так нравилось больше.

В судебное заседание представители ответчиков, третье лицо нотариус не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является дочерью ФИО1, **.**,** года рождения (л.д.10).

**.**,** между администрация г. Кемерово на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан безвозмездно передала в собственность и ФИО2, ФИО3 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59,5 кв.м по адресу: ... (л.д.12). 

При этом, в договоре допущена ошибка в имени ФИО10, указано – ФИО5.

Договор на передачу квартир в собственность граждан был зарегистрирован в администрации Ленинского района г. Кемерово под № ** **.**,**

Архив филиала № ** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» не содержит сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 13)

Согласно справке с места жительства, истец и ее мать были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ... с **.**,** (л.д. 15,16). 

**.**,** ФИО1 умерла (л.д. 11).

**.**,** нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 (л.д. 51-52).

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 55).

Поскольку в договоре о передаче квартиры в собственность граждан неверно указано имя ФИО1, а также право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: ..., не оформлено надлежащим образом, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Между тем, данные ФИО10 в договоре было указаны на основании ее заявления о передаче в собственность квартиры, где она указана свое имя как «ФИО5». Однако из материалов дела следует и подтверждается сторонами, что верное имя наследодателя ФИО10 – ФИО4 (ответ ЗАГС, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, справка с места жительства).

При этом ошибка в написании имени также не свидетельствуют о том, что ФИО10 не является стороной договора.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218 -ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что стороны договора выразили свое согласие на приобретение в общую долевую собственность квартиры, подписав договор на передачу квартиры в собственность и зарегистрировав его в администрации .... 

Кроме того, договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** был фактически исполнен сторонами договора, так как все указанные лица приняли на себя обязанности собственников указанной квартиры, фактически проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы по месту жительства.

Каждый из участников договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от **.**,** фактически стал собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ.

Таким образом, участники приватизации совершили юридически значимые действия, однако ФИО1 умерла, в связи с чем государственная регистрация права собственности стала невозможной.

На основании указанного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке приватизации, по ? доли за каждым, на указанную квартиру.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Поскольку наследником ФИО1 являются ее дочь – ФИО3, при этом как указывалось выше ФИО3 приняла наследство, обратившись к нотариус с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована совместно с наследодателем по месту жительства на день ее смерти, суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 на ? долю в праве на квартиру по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей **.**,**, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО3, **.**,** года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей **.**,**, на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: подпись М.И. Красникова 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 г.