Дело № 2-1156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора действительным, определении долей и включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: 

- признать общедолевую собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес> определить Б, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждому;

-включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б, ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что 12 января 1993 года между администрацией ОМЗ и ее мужем Б заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (общая совместная собственность). Предметом договора являлась двухкомнатная квартира общей площадью 48,75 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана с учетом состава семьи 4 человека: Б, ФИО1, ФИО5, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Б умер. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследства узнала, что необходимо определить доли по договору приватизации.

Определением суда от 21 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации г.Орска Оренбургской области, а также принято увеличение исковых требований, а именно:

Определить участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12 января 1993 года Б, ФИО1, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом увеличения, обоснование оставила прежним.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и подписано ими.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому, суд принимает признание иска ответчиками.

Представитель ответчика – администрации г. Орска Оренбургской области ФИО8 ( доверенность №16 от 25 июня 2017 года) в судебное заявление не явилась. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражала против удовлетворения требований истца, при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Орска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов.

В силу ст. 7 данного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора. 

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Б и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 03 февраля 1977 года.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12 января 1993 года, администрация ОМЗ передала в общую совместную собственность Б квартиру по адресу: 

<

адрес> на состав семьи - четыре человека. 

Договор прошел регистрацию в ГП «Техинвентаризация г. Орска» 12 января 1993 года. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на момент заключения договора 14 января 1993 года в указанной квартире проживали и были зарегистрированы четверо: ФИО1, Б, ФИО7, ФИО6.

Согласно справке о заключении брака после заключения брака актовая запись № 662 от 03 июля 2009 года ФИО4 присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справке о заключении брака после заключения брака актовая запись № 1465 от 24 декабря 1996 года ФИО5 присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ Б умер.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что 

<

адрес> договором на передачу квартиры в собственность граждан от 12 января 1993 года передана в общую собственность Б, ФИО1, ФИО6, ФИО7, зарегистрированным и проживающим в спорном жилом помещении, без определения долей каждого. Истец в силу закона просит определить доли равными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Определить участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12 января 1993 года Б, ФИО1, ФИО6, ФИО7.

Признать общедолевую собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес> и определить Б, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждому.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11 октября 2017 года.

Судья Гук Н.А.