Дело № 2-1070/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 23 июля 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи ТирскойА.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Храмцовская» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Храмцовская» обратилось в Черемховский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>/А 

<

адрес>, кадастровый №. Размер общей площади помещения составляет 76,7 кв. м. Данное помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО УК «Храмцовская», согласно Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с «01» апреля 2012 г. по «31» мая 2019 г., в размере 

<

данные изъяты>

В отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности №, который по обращению ответчика был отменен мировым судьей по 112 судебному участку 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ По данному судебному приказу Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., что относится к судебным расходам.

В связи с чем, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО6 в пользу ООО Управляющая компания «Храмцовская» задолженность по платежам за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание итекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме, за период с «01» апреля 2012 г. по «31» мая 2019 г., в размере 

<

данные изъяты> госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца – ООО УК «Храмцовская» ФИО3, действующая наосновании доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, не возражалапротив рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенной надлежащими образом о дате и времени судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.п. 2,5 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Из требований ст.ст.156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/А 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на квартиру по указанному адресу открыт на имя ФИО2

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно Уставу ООО УК «Храмцовская» осуществляет в т.ч. следующие виды деятельности: управление недвижимым имуществом, управление жилищным фондом, содержание жилья, обслуживание жилищного фонда, ремонтные работы, работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования, организация благоустройства и мест общего пользования, придомовых территорий сборплатежей за оказание жилищно-коммунальных услуг и др.

ООО УК «Храмцовская» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную Службой государственного жилищного надзора 

<

адрес>.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Суду представлен расчет ООО УК «Храмцовская», согласно которому задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

В обоснование расчета истцом представлены постановления администрации МО «

<

адрес>», устанавливающие размер платы за содержание жилого помещения для населенияи с изменениями на каждый год за период образования задолженности: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Храмцовская» о взыскании в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи 112 судебного участка 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по платежам за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77021,45 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом ООО УК «Храмцовская» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены, сумма госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Храмцовская» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном с ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО6 в пользу ООО Управляющая компания «Храмцовская» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тирская