Дело № 2 -228/2024 УИД № 27RS0006-01-2023-005086-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 февраля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, в обоснование иска указал, что в 2023 г. ФИО1 как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Истец осуществляет пользование земельным участком, оплачивает членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об оплате.

Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО12 Согласно справки, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается более 10 лет. Последний известный адрес проживания согласно спискам членов СНТ: 

<

адрес>.

Решением правления СНТ в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО12. исключен из членов СНТ и земельный участок перераспределен истцу.

В связи с отсутствием притязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению земельного участка, спора по смежным границам, его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, истец желает оформить земельный участок в собственность.

Истец просит:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (далее - СНТ), участок №, площадью 600 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (далее - СНТ), участок №, площадью 600 кв. метров в координатах характерных точек границ:

№

№

№

№

В связи со смертью ФИО12 определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.02.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена его наследница ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики о судебном заседании извещены, судебная повестка не вручена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она является председателем СНТ «Рябинка», расположенного по адресу: 

<

адрес>. В СНТ имеются заброшенные земельные участки, которые длительное время не обрабатываются и по которым не оплачиваются членские взносы, в связи с чем, правлением СНТ были предприняты меры по установлению владельцев таких участков, в их адрес были направлены уведомления о возможном исключении из членов СНТ. Решением правления СНТ указанные лица были исключены из членов СНТ «Рябинка» и неиспользованные ими земельные участки были перераспределены членам СНТ согласно списка.

Земельный участок № в СНТ «Рябинка» был перераспределен истцу ФИО1, поскольку ФИО3., которому ранее был предоставлен данный земельный участок более 15 лет его не использует, не несет расходы на его содержание, сведений о нем у правления не имеется. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она является членом правления СНТ «Рябинка» и ей известно, что в их обществе имеются заброшенные земельные участки, которые длительное время их владельцами не обрабатываются, в связи с чем, на общем собрании членов СНТ «Рябинка» указанные земельные участки были перераспределены новым членам СНТ. Земельный участок № в СНТ «Рябинка» был перераспределен истцу ФИО1, поскольку его предыдущий владелец согласно списков СНТ ФИО3., более 10 лет на земельном участке не появлялся, не нес расходы на его содержание, тем самым отказавшись от него.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» общей площадью 600 кв.м. постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО3, как члену садоводческого товарищества «Рябинка».

ФИО4 земельный участок не использовал, в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об указанном земельном участке, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Земельным участком № ФИО3. не пользовался по назначению более 10 лет, не уплачивал за него членские взносы, в связи с чем, он решением общего собрания членов СНТ «Рябинка» в 2023 г. исключен из членов СНТ «Рябинка».

Общим собранием членов СНТ «Рябинка» неиспользованные собственниками земельные участки перераспределены новым членам общества.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» ФИО1 перераспределен земельный участок № по адресу: 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО3 его наследником ФИО2 принято наследство, сведений о земельном участке в наследственном деле не содержится.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет земельным участком №, расположенный в СНТ «Рябинка». В связи с тем, что земельный участок № в указанном СНТ длительное время не используется предыдущем владельцем, ФИО1 обратился с заявлением в правление СНТ «Рябинка» о закреплении за ним земельного участка №.

Истцом представлена схема расположения земельного участка №, согласно которой спорный земельный участок находится в координатах характерных точек границ:

№

№

№

№

Согласно справке председателя СНТ «Рябинка», правление не возражает против использования ФИО1 земельного участка №, расположенного в районе 

<

адрес> по назначению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с разделом 3 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка», членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Член садоводческого некоммерческого товарищества может быть исключен из членов товарищества в случае систематического нарушения требований и положений устава, неуплату членских целевых взносов, невыполнение решений общих собраний. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>), находится в границах СНТ «Рябинка», в 1993 году предоставлен в собственность ФИО3, который правами собственника не воспользовался, в течение свыше 10 лет земельный участок являлся бесхозяйным. По этим основаниям, решением общего собрания членов СНТ «Рябинка» ФИО3 исключен из членов садоводческого товарищества, земельный участок № перераспределен ФИО1, который владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок № земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок № земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 600 кв.м. в координатах характерных точек границ:

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2024 г.

Судья М.Г. Константинова