№ 2-1873/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего-

судьи Томского районного суда Куцабовой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Юковой Н.В., 

с участием: 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

помощника прокурора Томского района Матыцына В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /../. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: /../. В указанном жилом помещении ФИО1 проживает с дочерью К., внуком ФИО3 В квартире зарегистрирован ответчик, который проживал с К. одной семьей без регистрации брака. /.../ ответчик собрал все свои личные вещи, одежду, обувь и ушел жить к другой женщине. Регистрация ответчика носит формальный характер, так как указанное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. 

ФИО1 вынужден производить оплату коммунальных платежей по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, и за ответчика, который неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего дня не выполнил своего обещания. Ответчик не является членом семьи ФИО1, совершенно посторонний человек, которому ФИО1 пошел навстречу, зарегистрировав с условием решения проблем и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик злоупотребляет своим правом, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, обращения по вопросу снятия с регистрационного учета игнорирует. 

Со ссылкой на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 обратился с указанным выше требованием. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно в № году выехал из спорного жилого помещения, однако регистрация по месту жительства ему нужна, сниматься с регистрационного учета он не намерен. 

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора /../, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом по адресу: /../. 

Объект недвижимости – жилое здание, кадастровый №, адрес (местоположение): /../, площадь 53,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ № /../). 

Из справки администрации Калтайского сельского поселения № от /.../ следует, что в квартире по адресу: /../, зарегистрированы: ФИО1 (записан первым) /.../ постоянно; К. дочь, /.../ постоянно; ФИО3 внук, /.../ постоянно; ФИО2 зять, /.../ постоянно. 

Согласно ответу администрации Калтайского сельского поселения от /.../ № ФИО2, зарегистрированный по адресу: /../, последнее время проживал фактически по адресу: /../. В настоящее время проживает в /../. 

Свидетель Н. пояснила, что находится в фактических брачных отношениях с ФИО1, проживают по адресу: /../. В № году к ним вселился ФИО2 Истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещения, поскольку последнему регистрация была необходима для трудоустройства. Прожил ФИО2 в доме по указанному адресу до февраля № года, потом выехал, забрав все свои личные вещи. 

Свидетель К. пояснила, что около пяти лет проживала в гражданском браке с ФИО2, имеют совместного сына. В № году ее отец ФИО1 зарегистрировал по месту жительства ФИО2 по адресу: /../, так как последний устраивался на работу и ему нужна регистрация. В № году она рассталась с ФИО2, и тот ушел к другой женщине, забрал часть своих вещей, при этом они не препятствовали ему забрать оставшиеся вещи. Никто ФИО2 из спорного жилого помещения не выгонял, конфликтов между ними не было. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с позицией истца, другими письменными документами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору об устранении нарушений права являются факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

На момент рассмотрения дела ФИО1 является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: /../, с кадастровым номером: № 

Вместе с тем, при рассмотрении требований о признании неприобретшим права пользования жилым помещением подлежат установлению обстоятельства, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, лишь сохраняет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, что не влечет само по себе возникновение жилищного права.

Доказательства того обстоятельства, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в суд не представлены. В судебном заседании данные обстоятельства стороны спора не подтвердили.

С учетом приведения в обоснование заявленных требований истцом обстоятельств, являющихся в силу действующего законодательства основанием для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что избранный способ защиты права истца не вытекает из правоотношений сторон и не может обеспечить восстановление данного права. Лицо, утратившее право пользования жилым помещением, не может быть признано не приобретшим право пользования жилым помещением.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, отсутствуют основания для разрешения вопросов о возмещении судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /../ 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /../, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-002663-37

Подлинный документ подшит в деле № 2-1873/2019 

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Помощник судьи Н.В. Юкова