дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2023 года

<

адрес> края

Суксунский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений об объекте недвижимого имущества,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о возложении обязанности по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № адрес объекта: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что в ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мотовилихинским районным судом 

<

адрес> по делу №, решение по которому вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество: здание АЗС с топливной колонкой; нефтебаза из 14 резервуаров, общей площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № и земельный участок для размещения нефтебазы, общей площадью 4 623 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № – путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства указанное недвижимое имущество не может быть реализовано, поскольку 14 резервуаров фактически отсутствуют (л.д.3-4, 128).

Истец – ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ППК «Роскадастр» и его филиалы по субъектам РФ с ДД.ММ.ГГГГ не являются органом регистрации прав и, соответственно, не наделены полномочиями по государственному кадастровому учету (далее – ГКУ) объектов недвижимости (в т.ч. по исключению сведений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости) и государственной регистрации прав (далее – ГРП). Учитывая, что органом, уполномоченным на ГКУ и ГРП, является Росреестр и его территориальные органы, просит исключить Филиал ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> из числа ответчиков. Относительно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН поясняет следующее. Сведения из ЕГРН предоставляются на актуальную (текущую) дату, за исключением сведений в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, со следующими характеристиками: назначение – нежилое; наименование – здание АЗС с топливной колонкой; нефтебаза из 14 резервуаров; площадь - 15,7 кв.м., статус записи об объекте недвижимости - «актуальная» (л.д.94-95).

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> (Кунгурский межрайонный отдел) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в представленном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, либо исключить Управление Росреестра по 

<

адрес> из числа ответчиков, указала, что при регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № в регистрирующий орган был представлен технический паспорт нежилого здания, согласно правоустанавливающему документу объект имел наименование - здание АЗС с топливной колонкой; нефтебаза из 14 резервуаров. Сведения в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости внесены согласно техническим документам. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен заявительный порядок ГКУ изменений объекта недвижимости, на основании представленного в орган регистрации прав заявления и необходимых документов (технический план), оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Иск к Управлению Росреестра по 

<

адрес> предъявлен незаконно и необоснованно, поскольку Управление Росреестра по 

<

адрес> не имеет материальной заинтересованности в исходе дела и материального интереса к объекту недвижимости, который является предметом спора. Кроме того, в деле истцом не предъявлены требования о признании незаконными действий по регистрации прав в порядке главы 22 КАС РФ, в исковом заявлении законность действий Управления не является предметом рассмотрения, также истцом не указано, в чем заключается нарушение его права конкретно Управлением Росреестра по 

<

адрес> (л.д.105-106).

Соответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что ею в 2005 году был приобретен земельный участок со зданием АЗС и номинально числящимися резервуарами 70-80-х годов эпохи СССР, которые уже тогда доживали свой «век» изъеденные ржой. Возражений по заявленным требованиям не имеет, считает разумным исправить данный анахронизм, исключить из выписки ЕГРН 14 металлических надземных резервуаров (л.д.149).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мотовилихинским районным судом 

<

адрес> по делу №, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по которому обращено взыскание на заложенное имущество – здание АЗС с топливной колонкой, нефтебазу из 14 резервуаров, площадь – 15,7 кв.м.; адрес: 

<

адрес>, Верх-суксунский с/с, д. Цыганы с кадастровым номером № и земельный участок для размещения нефтебазы, общей площадью 4 623 кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 1 360 000 руб. (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО8 (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № имеет наименование «Здание АЗС с топливной колонкой; нефтебаза из 14 резервуаров», местоположение: «

<

адрес>, 

<

адрес>», площадь «15,7», статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель – ФИО2, собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 вынесено постановление о поручении судебному приставу-исполнителю ОСП по Суксунскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> осуществить выход и провести проверку арестованного имущества – здания АЗС с топливной колонкой, нефтебазы из 14 резервуаров, площадь – 15,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № и земельного участка для размещения нефтебазы, общей площадью 4 623 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Цыганы с кадастровым номером № (л.д.50).

Актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судебным приставом-исполнителем ОСП по Суксунскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО6, установлено, что по указанному адресу нефтебаза из 14 резервуаров отсутствует (л.д.59).

Согласно статьям 2 и 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон «Об исполнительном производстве») задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов; исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу статей 12 и 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве»; судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

По общему правилу, определенному в ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве, содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

С целью реализации поставленных задач судебный пристав-исполнитель после возбуждения исполнительного производства вправе совершать поименованные в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве исполнительные действия.

В соответствии с положениями части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона о регистрации ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона о регистрации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона о регистрации.

В силу части 3 статьи 8 Закона о регистрации к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 данного Закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 15 Закона о регистрации определен круг лиц, по заявлению которых осуществляется ГКУ и ГРП.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е., применительно к обстоятельствам настоящего дела, и обязанность по поддержанию актуальных сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № с наименованием «здание АЗС с топливной колонкой; нефтебаза из 14 резервуаров» состоит только из здания АЗС с топливной колонкой, резервуары фактически отсутствуют, что следует из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено ответчиком ФИО2 в своем отзыве на исковое заявление и кем-либо не оспаривается.

Обязанность по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об этом объекте недвижимости ответчиком ФИО2 как собственником объекта не выполнена. Данное обстоятельство является препятствием для совершения судебным приставом-исполнителем исполнительных действий в части исполнения требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства №-ИП в пользу взыскателя ФИО8, влечет длительное неисполнение судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку актом судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нефтебаза из 14 резервуаров в объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически отсутствует, наименование данного объекта подлежит соответствующему изменению в судебном порядке, а именно подлежит исключению из наименования указание на нефтебазу из 14 резервуаров.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах на основании вышеприведенных правовых норм заявленное ведущим судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 исковое требование к ответчику ФИО2 подлежит удовлетворению, а именно подлежит изменению наименование объекта недвижимости с кадастровым номером № с указанием его как «здание АЗС с топливной колонкой».

Иск того же должностного лица к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений об объекте недвижимого имущества удовлетворению не подлежит, поскольку какие-либо права истца данными ответчиками применительно к заявленному исковому требованию не нарушены, законность их действий (бездействия) не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений об объекте недвижимого имущества удовлетворить.

Изменить наименование объекта недвижимости с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, указав его как «здание АЗС с топливной колонкой».

Настоящее решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

В удовлетворении иска ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости части сведений об объекте недвижимого имущества отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин