Дело 000 – 1013 / 2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «10» июня 2019 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей в соответствии с доверенностью (...)6 от 00.00.0000, 

представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, действующего по доверенности 000 от 00.00.0000, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 к производству принято уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации МО г.-к. Анапа об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что 00.00.0000 умер отец истца – К.С.Г., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером 000 и земельного участка, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенных по адресу: (...). Наследниками по закону являются: истец ФИО1 и его мать (супруга умершего) К.В.М., которая умерла 00.00.0000 Других наследников не имеется. К.С.Г. было оставлено завещание на имя ФИО1, а К.В.М. приняла наследство в виде обязательной доли в наследственном имуществе. Свои наследственные права на земельный участок по адресу: (...) истец и его мать оформили, получив свидетельства о праве на наследство. Решением исполнительного комитета Гостагаевского сельского Совета народных депутатов 000 от 00.00.0000 отцу истца К.С.Г. было разрешено строительство жилого дома, взамен старого, по адресу: (...). Однако в данном документе допущена ошибка в имени отца истца, а именно вместо верного «К.С.Г.» указано «В.», а также в фамилии – вместо «К.» указано «К. В.Г.». Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 был установлен юридический факт технической ошибки в данном документе, в части указания фамилии и имени, выразившейся в ошибочной записи «К. В.Г.», вместо верной записи – «К.С.Г.», а также установлен юридический факт предоставления К.С.Г., умершему 00.00.0000, разрешения на строительство жилого дома. Постановлением администрации Гостагаевского сельского (...) 000 от 00.00.0000 был принят в эксплуатацию 2-х этажный жилой дом по адресу: (...). Однако в этом постановлении тоже была допущена ошибка в имени отца истца. Постановлением администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 были внесены изменения в указанное постановление о приемке в эксплуатацию жилого дома, а именно слова «К. В.Г.» заменены словами «К.С.Г.». Согласно документам органов БТИ спорное домовладение принадлежало отцу истца К.С.Г. При обращении к нотариусу выяснилось, что регистрация права собственности на жилой дом за К.С.Г. была произведена после его смерти – 00.00.0000 Это случилось ввиду того, что еще при жизни отец истца К.С.Г. выдал нотариальную доверенность для совершения всех регистрационных действий, необходимых для регистрации права на жилой дом, представитель по доверенности подала документы на регистрацию права и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя К.С.Г. и только возвращая документы, узнала о его смерти. В связи с чем нотариус Анапского нотариального округа Р.В.Л. отказала в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство. На основании изложенного, просит суд установить факт владения на праве собственности К.С.Г., умершим 00.00.0000, жилым домом, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенным по адресу: (...). Включить жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.С.Г., умершего 00.00.0000.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3 полагался на усмотрение суда по вопросу удовлетворения иска ФИО1 об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте процесса, в суд не явился, причин неявки не сообщил, с заявлениями об отложении заседания либо о рассмотрении дела без его участия не обращался.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что неявка в судебное заседание истца не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным разрешить спор в его отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа – ФИО3, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 уточненные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АГ 000 от 00.00.0000 К.С.Г. умер 00.00.0000 в (...).

Согласно свидетельству о смерти серии V-АГ 000 от 00.00.0000 К.В.М. умерла 00.00.0000 в г. Анапа Краснодарского края. 

Свидетельством о заключении брака серии II-АГ 000 от 00.00.0000 подтверждено, что К.С.Г. и К.В.М. состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000.

Согласно свидетельству о рождении серии IV-АГ 000 от 00.00.0000 ФИО1 (истец) является родным сыном К.С.Г. и К.В.М. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Статьей 1111 ГК РФ также установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1118, ст. 1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Положениями ст. 1149 ГК РФ закреплено право на обязательную долю в наследстве.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалы настоящего гражданского дела представлено наследственное дело 000 после смерти К.С.Г., умершего 00.00.0000 

Согласно завещанию (...)8 от 00.00.0000 К.С.Г. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО1 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 (...)1 ФИО1 является наследником имущества К.С.Г., умершего 00.00.0000, в виде 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером 000, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 (...)2 К.В.М. является наследником имущества К.С.Г., умершего 00.00.0000, в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по адресу: (...).

Выписками из ЕГРН от 00.00.0000, предоставленными Управлением Росреестра по КК, подтверждена регистрация права общей долевой собственности ФИО1 и К.В.М. на земельный участок по адресу: (...).

Согласно архивной выписке из Протокола 000 заседания исполнительного комитета Гостагаевского сельского Совета народных депутатов от 00.00.0000 разрешено К. В.Г. строительство жилого дома ТП-18 размером 10 х 12, взамен старого, старое строение оставить под хозпостройку по (...) в (...) (параграф 14, п. 1).

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, вступившим в законную силу 00.00.0000, был установлен юридический факт технической ошибки в данном протоколе, в части указания фамилии и имени, выразившейся в ошибочной записи «К. В.Г.» вместо верной записи – «К.С.Г.», а также установлен юридический факт предоставления К.С.Г., умершему 00.00.0000, разрешения на строительство жилого дома по адресу: (...).

Постановлением администрации Гостагаевского сельского (...) 000 от 00.00.0000 был принят в эксплуатацию у К. В.Г. 2-х этажный жилой дом по адресу: (...).

Постановлением администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 были внесены изменения в данное постановление о приемке в эксплуатацию жилого дома, а именно слова «К. В.Г.» заменены словами «К.С.Г.».

Как следует из справки филиала по г.-к. Анапа ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 00.00.0000 000 и технического паспорта, подготовленного по состоянию на 00.00.0000, двухэтажный жилой дом литер А, 1993 года строительства, расположенный по адресу: (...), зарегистрирован в архиве филиала за инв. 000, имеет общую площадь 79,1 кв.м., жилую площадь 56,7 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 00.00.0000 и выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 К.С.Г. принадлежит на праве собственности двухэтажный жилой дом общей площадью 79,1 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 00.00.0000, дата регистрации права 00.00.0000 

Таким образом, право собственности К.С.Г. на указанный жилой дом было зарегистрировано после его смерти, случившейся 00.00.0000, что произошло по причине того, что оформлением прав К.С.Г. на недвижимость, находящуюся по адресу: (...), занималось поверенное лицо по доверенности (...) от 00.00.0000.

Постановлением нотариуса Анапского нотариального округа Р.В.Л. от 00.00.0000 000 ОРД отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: (...), после смерти К.С.Г., умершего 00.00.0000, в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права серии 000 от 00.00.0000 было выдано после смерти наследодателя, то есть на момент смерти наследодателя жилой дом не прошел регистрацию права собственности.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин умер до государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Анализируя представленные доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая доводы стороны истца, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности наследодателем К.С.Г., умершим 00.00.0000, жилым домом, расположенным по адресу: (...), и включении данного жилого дома в состав наследственного имущества.

Согласно квитанциям от 00.00.0000 и 00.00.0000 стороной истца при подаче иска бала оплачена госпошлина в суд в общем размере 18 453 рубля. 

Как указано в ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено налоговым законодательством.

В связи с тем, что ранее заявленные исковые требования были уточнены, денежная сумма в размере 17 853 рубля подлежит возврату истцу, оплатившему пошлину.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.-к. Анапа об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности К.С.Г., умершим 00.00.0000, жилым домом, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...). 

Включить жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.С.Г., умершего 00.00.0000.

Возвратить истцу ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в размере 17 853 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля, разъяснив право на обращение в ИФНС России по г.-к. Анапа с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины с приложением копии настоящего решения и платежных документов об оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов