Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием старшего помощника Кстовского городского прокурора Пустоваловой С.Э., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Возрождение» в лице представителя обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору (номер обезличен), заключенному (дата обезличена) между Банком «Возрождение» (ПАО) и ФИО2, решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 2 902783,84 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 28713,93 руб.

Решением Нижегородского районного суда от (дата обезличена) также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.4 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися Нижегородский филиал Банка «Возрождение» (ПАО) приобрел (оставил за собой) заложенное имущество в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

(дата обезличена) Управление Росреестра по Нижегородской области зарегистрировало право собственности Банка «Возрождение» (ПАО) на указанное жилое помещение.

Согласно Справки (номер обезличен) от (дата обезличена) в (адрес обезличен) зарегистрированы по месту жительства ответчики.

(дата обезличена) Истцом вручено ФИО2 уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения от (дата обезличена) с предложением в добровольном порядке в срок до (дата обезличена) освободить занимаемое жилое помещение, о чем свидетельствует собственноручная подпись ФИО2 на указанном уведомлении. Также уведомление было направлено в его адрес почтой России.

Также в адрес всех вышеуказанных лиц было направлено повторное Уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения от (дата обезличена) в срок до (дата обезличена).

До настоящего времени Ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд

В своем заявлении просит суд прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выселить их из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 понесенные истцом расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснила, что актом обследования установлено, что ответчики фактически в квартире проживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия представителя истца суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кстовскому району Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник Кстовского городского прокурора Пустовалова С.Э. считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.78 Федерального Закона РФ от 6июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору (номер обезличен), заключенному (дата обезличена) между Банком «Возрождение» (ПАО) и ФИО2, решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 2 902783,84 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 28713,93 руб.

Решением Нижегородского районного суда от (дата обезличена) также обращено взыскание на заложенное имущество - (адрес обезличен), общей площадью 58,80 кв.м., расположенную на 5-ом этаже жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.4 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися Нижегородский филиал Банка «Возрождение» (ПАО) приобрел (оставил за собой) заложенное имущество в счет погашения задолженности по Кредитному договору, на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от (дата обезличена) и Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (дата обезличена), выдавший орган: Управление Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Кстовский межрайонный отдел судебных приставов.

(дата обезличена) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) зарегистрировало право собственности Банка «Возрождение» (ПАО) на жилое помещение - (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен). Право собственности Истца на указанную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена).

Согласно Справки (номер обезличен) от (дата обезличена) в (адрес обезличен) зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

(дата обезличена) Истцом вручено ФИО2 уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения от (дата обезличена) (исх. (номер обезличен)) с предложением в добровольном порядке в срок до (дата обезличена) освободить занимаемое жилое помещение, о чем свидетельствует собственноручная подпись ФИО2 на указанном уведомлении. Также уведомление было направлено в его адрес почтой России.

Также в адрес всех вышеуказанных лиц было направлено повторное Уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения от (дата обезличена) (исх. (номер обезличен)) в срок до (дата обезличена).

Как следует из материалов дела, до настоящего времени Ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, фактически проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается представленным актом обследования от (дата обезличена).

Таким образом, право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), прекратилось (дата обезличена).

Судом установлено, что истец ПАО Банк «Возрождение» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), переданной ему по исполнительному производству в отношении должников, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселению и снятию их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними спорной жилой площади. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ и п.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины уплаченной истом составляет 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.6).

Таким образом, с полностью дееспособных ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в пользу ПАО Банк «Возрождение» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.