РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – назначенного судом адвоката Кудрявцева В.Н., представившей удостоверение № № и ордер № 98845 от 19.06.2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что она и её несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 7 от 27.11.2012 года, им принадлежит по 1/2 доли в праве. 22.01.2008 года в принадлежащем им доме она зарегистрировала свою племянницу ФИО2, так как той необходимо было получать паспорт. В апреле 2015 года племянница уехала в г. Ростов-на-Дону, точного места проживания не сообщила, на телефонные звонки не отвечает, и с тех пор в принадлежащем им доме не проживает, место её нахождения неизвестно. Ответчик членом их семьи не является, добровольно с регистрационного учёта не снимается, договор социального найма они не заключали, участия в содержании дома и уплате обязательных платежей не принимает, личных вещей ответчика в их доме нет. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 (ФИО6) настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнив, что ФИО2 добровольно уехала из дома, она не чинила ей препятствий в проживании, ответчик не участвует в содержании дома и его ремонте, этим занимается она, оплачивает налоги и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 не уведомлена о дате и времени проведения судебного разбирательства, поскольку направляемая судебная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д. 29, 33). Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тарасовскому району, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32). Однако по месту регистрации не проживает, место её нахождения неизвестно (л.д. 30). 

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства, с участием привлеченного по назначению суда представителя ответчика – адвоката Кудрявцева В.Н., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кудрявцев В.Н., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного судом адвоката Кудрявцева В.Н., показания свидетелей ФИО9, ФИО11, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела установлено, что в период нахождения рассматриваемого дела в производстве суда, истец ФИО4 вступила в зарегистрированный брак с ФИО10, и ей была присвоена фамилия Никитенко (л.д. 39). 

Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан № 7 от 27.11.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2013 года (л.д. 10, 11, 15). В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-14), адресной справкой (л.д. 32).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области (л.д. 30) ФИО2 по месту регистрации не проживает, фактическое её место нахождения неизвестно. 

Свидетель Свидетель №1 показала в судебном заседании, что она проживает по 

<

адрес>. С семьёй истца она знакома с 2008 года, они кумовья. У истца есть племянница ФИО2, которая живет в г. Ростове. ФИО2 видела один раз около трёх лет назад, та приезжала на неделю. Больше она её никогда не видела. В доме у ФИО5 (ФИО6) ФИО2 не проживает и не приезжает к ней. В доме живет истец, ее дети и муж. Вещей, принадлежащих ФИО2 в доме по 

<

адрес>, она не видела, коммунальные услуги ФИО2 не помогает оплачивать.

Свидетель ФИО11 показала в судебном заседании, что семью ФИО7 знает с ноября 2015 года, когда переехала жить на 

<

адрес>, они соседи. В доме по адресу 

<

адрес> проживает ФИО7, ее дети и муж. С ФИО2 она не знакома, никогда не видела её. Со слов истца, ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 племянницей, истцу ФИО8 соответственно двоюродной сестрой и членом их семьи не является, была зарегистрирована истцом по месту жительства с целью получения ответчиком паспорта гражданина РФ, после чего добровольно покинула место проживания в спорном домовладении и с апреля 2015 года проживает по другому адресу, не ведёт с истцом совместное хозяйство, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт, своих личных вещей в спорном жилом доме не имеет. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО2 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истцов, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается её не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, членом семьи истцов она не является, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, то есть она утратила право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Арьянова 

Мотивированное решение составлено 21.06.2018 года