Дело № 2-1603/2024

УИД 42RS0007-01-2024-002042-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Клейменовой Е.О.

с участием прокурора Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

10 июля 2024 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ООО УК «МКД» о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности.

Протокольным определением от **.**,** принят отказ истца от исковых требования в части обязания ООО УК «МКД» исключить из своих баз данных, в которых ведется учет собственников жилых помещений и лиц, постоянно проживающих в жилых помещений, и из расчета платежей для внесения платы за содержания и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету № ** квартиры, расположенной по адресу: ..., сведения о регистрации в указанной квартире по месту жительства ФИО4, ФИО5, производство по делу в указанной части прекращено.

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от **.**,** он приобрел в свою собственность у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с п. 7 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 календарных дней с момента осуществления окончательных расчетов, то есть по **.**,** включительно. По сведениям отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по ... от **.**,** в указанной квартире зарегистрированы также по месту жительства: ФИО2 с **.**,**, ФИО6 с **.**,**. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, нахождение их на регистрационном учете препятствует в осуществлении права истца владения и распоряжения своим имуществом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: ..., указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец, ответчики, третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании исковые требования не поддержал, мотивируя тем, ответчики ФИО2 и ФИО3 не состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ....

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**,** является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу **.**,** (л.д. 9-10, л.д. 11-13).

Из адресной справки от **.**,** следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО8 (с **.**,**), ФИО9 (с **.**,**), ФИО1 (с **.**,**), ФИО6 (с **.**,**), ФИО2 (с **.**,**). (л.д. 14).

Истец указывает, что ответчики не являются членами его семьи, нахождение их на регистрационном учете препятствует в осуществлении права истца владения и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, из адресной справки от **.**,**, составленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по ..., следует, что ФИО2 с **.**,** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., ... ..., ФИО3 с **.**,**. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ... (л.д. 51).

Следовательно, что ФИО3 снята с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., **.**,**, а ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу **.**,**.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят в настоящее время на регистрационном учете по адресу: ..., материалы дела не содержат, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением не нарушены, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 12.07.2024 г.

Председательствующий