Дело № 2-408/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Называевск 08.10.2020

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Ивановой С.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к администрации города Называевска Омской области, ФИО2, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, снятии с регистрационного учета квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указала, что является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Она является наследниками первой очереди после смерти матери, ее сестра ФИО2 отказалась от наследования после смерти родителей в ее пользу, других наследников первой очереди не имеется. Фактически все вещи домашнего обихода, принадлежавшие ФИО3, ФИО4, приняты ею после их смерти. Оформить право собственности на дом и земельный участок во внесудебном порядке истец не может, так как в правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются противоречия, но несмотря на это, она принимает меры по сохранению дома, производит за свой счет его ремонт и содержание в пригодном для проживания виде. Просит признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, обязать Управление Росрееестра по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым номером № расположенной по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков - администрации г. Называевска Омской области, Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме.

Нотариус Называевского нотариального округа Омской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленного требования не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав показания истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

Из ст. 56 ГПК РФ следует, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 регулируются в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Омской области эти полномочия осуществляет Управление Росреестра по Омской области.

Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено следующее.

Согласно копии свидетельства о рождении серия III-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, значатся ФИО3 и ФИО4 (л.д. 16). 

Согласно копии свидетельства о смерти серия II-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Называевский район,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти представлена в дело (л.д. 27-28).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, имеется объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, сведения о собственнике которого указаны как «актуальные, ранее учтенные», и квартира с кадастровым номером № собственниками которой значатся ФИО4 и ФИО3, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого, основание приобретения - договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-25). Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 имеют по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу (л.д. 11-16).

Решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в редакции определения этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО3 признано по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с увеличением общей площади жилого дома до 69,5 кв.м. (л.д. 31-34). Указанным решением суда установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеется одно строение - индивидуальный жилой дом, в составе которого квартир не имеется, указанное жилое помещение передано ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вид объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателям - индивидуальный жилой дом, определен преюдициально, в связи с чем требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым номером № по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 и ФИО3, так как при жизни приходилась им дочерью.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа Омской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведены наследственные дела по заявлению ФИО1 о принятии наследства, другой наследник первой очереди - дочь наследодателей ФИО2 от наследства отказалась в пользу сестры ФИО1

На день рассмотрения дела судом спора о разделе наследственного имущества не заявлено.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из показаний сторон, данных в судебном заседании, после смерти ФИО3 и ФИО4 все их личные вещи перешли к истцу, последняя приняла меры к обеспечению сохранности принадлежащего наследодателю дома, а также содержанию указанного недвижимого имущества, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти родителей, иные лица на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО4, не претендуют. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных сторонами. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО4 и ФИО3

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на жилой дом и земельный участок не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 69,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 1207 +/- 12 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Росрееестра по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2020.

Судья Ю.В. Булгакова