Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3025/19

07.06.2019. Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Крамаренко С.В.

при секретаре Массиоровой Д.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности в порядке наследования

с участием ФИО1, её представителя ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Требование мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году супругу ФИО40 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году объект был построен и поставлен на учет в бюро технической инвентаризации. Право собственности на гараж супруг не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки гаража и по день смерти открыто владел и пользовался гаражом. Она (истец) является наследником первой очереди, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что ФИО41 земельный участок под строительство гаража был выделен в 1 микрорайоне в гаражном массиве, он построил гараж по соседству с гаражом по адресу: 

<

адрес> который принадлежит ФИО42. С ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно пользовался гаражом и земельным участком, на которые никто не претендовал. Мать ФИО43. – ФИО44 наследство после смерти сына не принимала, на гараж не претендует. Просили удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика администрации города Абакана в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, наследодателю на каком-либо праве в установленном порядке не выделялся, что свидетельствует о том, что гараж является самовольной постройкой. Земельный участок под строительство гаража ему выделялся в районе Трикотажной фабрики, гараж ФИО45 построил в другом районе г. Абакана. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Решением исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов Хакасской автономной области № 259 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 проживающему по адресу: ул. 

<

адрес>» отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. 

Согласно карточке учета, ФИО47 является пользователем гаража 

<

адрес> 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: район 1, квартал 72, ряд 3, № 2, изготовлен технический паспорт, согласно которому год застройки гаража ДД.ММ.ГГГГ, износ 25 %.

Из справки ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражу, возведенному в районе жилых домов 

<

адрес> уточнен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> Земельный участок под строительство индивидуального гаража, предоставленный согласно решению исполкома Абаканского горсовета № 259 от ДД.ММ.ГГГГ в районе трикотажной фабрики «Хакасия» не соответствует фактическому расположению гаража.

Аналогичная информация содержится в заключении Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана № 250Г от ДД.ММ.ГГГГ

В этой связи ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 направлена информация о необходимости государственной регистрации права собственности на земельный участок с целью предотвращения наложения административного штрафа за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО49 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года жила по соседству с семей Б-ных. Гаражный сектор располагается рядом с домом по 

<

адрес>, где ФИО50. построил гараж примерно в ДД.ММ.ГГГГ году и пользовался им до смерти, затем жена и дети пользовались.

Свидетель ФИО51 суду пояснила, что супруг ФИО53. в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с ФИО5 начали строительство гаражей около дома по 

<

адрес>. Оба гаража строились вместе в ДД.ММ.ГГГГ году. Гаражи пристраивались к ранее построенным гаражам. ФИО54 строил гараж вместе со своим отцом. После окончания постройки гаражей, ФИО56. с её супругом занимались оформлением гаражей, их гараж оформлен, почему не оформил ФИО55. ей не известно.

Свидетель ФИО52 суду пояснил, что его отцу ФИО57. в районе дома по 

<

адрес> был предоставлен земельный участок для строительства гаража. ФИО58. приходился другом его отцу, последний предложил ФИО5 вести строительство гаража на соседнем свободном земельном участке, на что ФИО5 согласился и в ДД.ММ.ГГГГ году гаражи были построены. Гаражом ФИО5 пользовался открыто, никто ни на земельный участок, ни на гараж не претендовал, гараж расположен в гаражном массиве. После его смерти гаражом с погребом пользуется супруга ФИО59 ФИО60 О выделении ФИО6 земельного участка в районе Трикотажной фабрики ему ничего не известно.

Так, из представленных документов следует, что на основании решения исполкома Абаканского городского Совета депутатов № 172 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО61 в первом жилом районе предоставлен земельный участок с возведенным на нем и не оформленным капитальным гаражом.

Заключением ДГАЗ Администрации города Абакана № 321 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Таким образом, оценивая в совокупности свидетельские показания, суд приходит к выводу, что ФИО62 выстроил гараж по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по соседству с гаражом ФИО63. по адресу: 

<

адрес>. Гаражи строились одновременно. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления). 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно, как своим, владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО64 приобрел право собственности на спорный гараж по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку не опровергнуты доводы истца о строительстве гаража ФИО65. в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и средствами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, указанного числа произведена регистрация брака между ФИО66., после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО5а». 

От брака супруги имеют дочь ФИО67 г.р. (в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ «ФИО68»), сына ФИО69 

ФИО70. умер в г. Абакане (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Абаканского нотариального округа РХ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО71. отказались от причитающихся им долей на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО72

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО73 

Иных наследников судом не установлено, мать наследодателя ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство принято одним наследником – истицей.

Таким образом, ФИО1 приняла всё наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО74 в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на спорный гараж. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы по делу распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО77, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2019.

Председательствующий: