Дело №2-655/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 25 ноября 2020 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг. В обоснование указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по ? каждый. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом ФИО2 участия в расходах по содержанию жилья не принимает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; с разделением лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности. 

Определением суда от 14.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены МУП «Горхоз», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский водоканал», УК «Виктория-Л», ПАО «ДЭК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, указав, что соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру оплачивает 1/2 от выставляемых сумм по оплате ЖКУ. В спорном жилом помещении проживает ФИО2, который уклоняется от оплаты коммунальных платежей. Поскольку лицевой счет по оплате коммунальных платежей открыт на него – ФИО1, задолженность, возникшая из-за неуплаты ФИО2 коммунальных платежей, взыскивается лишь с него – ФИО1 С учетом уточнения требований, просил определить порядок участия в платежах по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, за исключением оплаты электроэнергии и водоснабжения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что на основании договора дарения является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу:. Большой Камень, 

<

адрес>. Не оспаривал, что оплачивает лишь потребленную электроэнергию по счетчику, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, соглашение о распределении данных расходов между ним и ФИО1 отсутствует. Против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, при рассмотрении дела просит учесть, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов. Фонд ежемесячно направляет в адрес собственников 

<

...> Камень отдельные платежные документы с начислениями взноса на капитальный ремонт, произведенными исходя из принадлежащих собственникам долям в праве. 

Представители МУП «Горхоз», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский водоканал», УК «Виктория-Л», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1,2, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве собственности от 10.03.2016).

Собственником другой ? доли является ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 26.12.2017, заключенного между ним и ФИО3

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашение между ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто; согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальные услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению. 

При этом, учитывая, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов, платежные документы формируются исходя из принадлежащих собственникам долям в праве на жилое помещение, основания для определения порядка и размера участия сторон в расходах по капитальному ремонту, отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в виде отопления, водоотведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по ? доли от общего размера.

Решение суда является основанием для выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доле. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020 года с применением компьютера. 

Судья А.В. Рогачева