РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о прекращении производства по делу в части по гражданскому делу № 38RS0024-01-2020-002152-21 (2-1381/2020) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском (л.д. 5-6), указав в обоснование, что помещение в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ на имя Ф.И.О3 был выдан ордер (данные изъяты) серия АТ на указанное жилое помещение. Указанное жилое помещение было фактически брошено Ф.И.О3, последний по данному адресу не проживал, бремя содержания жилого помещения не нес. В связи с признанием жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с окончанием строительства 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> данный дом был расселен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), в соответствии с пунктом 2 постановления Ф.И.О3 предоставлена одна комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес> Однако Ф.И.О3 в нее не заселился и попыток вселения не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления муниципального контроля был осуществлен выезд по указанному адресу, составлен акт о том, что комнату (данные изъяты) в 

<

адрес>Б/2 фактически занимают ответчики ФИО2 и ФИО2 Из пояснений ответчиков следует, что они проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). Ранее они по договорам найма занимали комнату (данные изъяты). Срок действия последнего договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили, ключи от жилого помещения в установленном порядке не передали. На регистрационном учете по данному адресу не состоят.

На основании изложенного Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> просит признать Ф.И.О3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комната 3, выселив без предоставления другого жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требования к ответчику Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с его смертью.

В судебное заседание представитель истца Ф.И.О8, действующая на основании доверенности, не явилась, надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 74), на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом ранее в судебном заседании против исковых требований возражала.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что помещение в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната 3 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> на имя Ф.И.О3 был выдан ордер (данные изъяты) серия 

<

данные изъяты> на указанное жилое помещение (л.д. 9). В качестве членов семьи нанимателя в ордере никто не указан.

Из материалов дела следует, что Ф.И.О3 в жилом помещении не проживал, комната им была брошена. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с окончанием строительства (данные изъяты) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> данный дом был расселен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), и в соответствии с пунктом 2 постановления Ф.И.О3 предоставлена одна комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Ф.И.О3 согласно записи акта о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комната 3 по договорам найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года предоставлялось ФИО2, в качестве члена семьи нанимателя в договорах указан супруг ФИО2 (л.д. 20-40).

Срок действия последнего договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), однако ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили, ключи от жилого помещения в установленном порядке не передали. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью 

<

адрес> (л.д. 12). 

Учитывая, что срок действия договора найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец ДД.ММ.ГГГГ, доказательств заключения нового договора найма ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании ФИО2 и ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комната 3 и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.Г. Демидова