Гражданское дело № 2-325/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000659-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С. 

при секретаре Кочеровой Н.В.

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в лице Мичуринского отделения к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания» в лице Мичуринского отделения обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 г. по март 2022 г. в размере 87 373,31 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 821 руб.. 

В обоснование исковых требований указало, что 19.10.2022 г. между Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» заключен договор уступки права требования (цессии) №, по условиям которого Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания» приняло от Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Сумма задолженности составляет 87 373,31 руб., которая образовалась в связи с неоплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по март 2022 г.. В соответствии с п.3.2.2 Договора цессии уведомление о заключении договора опубликовано Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» в официальном средстве массовой информации Тамбовской области – газете «Тамбовская жизнь», на официальном сайте, а также путем указания данного уведомления в едином платежном документе. Таким образом, ответчик надлежащим образом уведомлен о состоявшейся уступке права требования и переходе прав кредитора по сложившейся задолженности за коммунальные услуги к Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания». Судебным приказом мирового судьи судебного участка Первомайского района Тамбовской области от 26.12.2022 г. с ответчика была взыскана вышеуказанная задолженность. Определением мирового судьи судебного участка Первомайского района Тамбовской области от 12.01.2023 г. судебный приказ отменен. В связи с тем, что до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с иском в суд.

Определением Первомайского районного суда Тамбовской области от 07.08.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота».

Представитель истца Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» ФИО3, действующий на основании доверенности №19 от 01.07.2019 г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик должна отвечать по долгам наследодателя (умершего собственника ФИО1), поскольку она является наследником. Сведений о наличии прибора учета в управляющей компании отсутствуют, в связи с чем, плата была начислена по нормативам, исходя из общей площади помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснила, что она вступила в наследство после смерти брата ФИО1, подтвердив, что жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры она не оплачивала за весь спорный период. Ей не известно, введен ли в эксплуатацию счетчик на воду, но в квартире он имеется, документы на счетчик у нее отсутствуют, в управляющую компанию сведения она не представляла.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании суммы задолженности с мая 2016 г. по декабрь 2019 г. и в этой части иска отказать. Пояснила, что между управляющей компанией и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В связи с тем, что квитанции на оплату услуг ответчик не получает, обязанности оплаты услуг у ответчика также не возникает. Полагает, что документация на счетчик воды имеется в управляющей компании.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствие со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно части 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КС № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. После смерти ФИО1 нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело №. Наследником является сестра наследодателя ФИО4. 

Из сообщения нотариуса Первомайского района Тамбовской области ФИО6 №396 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав наследства после смерти ФИО1 вошло следующее имущество и имущественные права: недополученная пенсия в ОПФР по 

<

адрес>, остаток на дату смерти 12 106,23 руб., квартира с кадастровым номером 68:12:0101001:4781, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровая стоимость помещения на дату смерти составляет 650 563,2 руб..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2021 г. за ФИО4 28.05.2021 г. зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Из пункта 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Многоквартирный 

<

адрес> находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «

<

данные изъяты>» по 30.06.2022 г., что подтверждается ответом №89 от 17.08.2023 г.. 

На основании Договора уступки права требования (цессии) от 19.10.2022 г. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» передало Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» (имеющей статус ресурсоснабжающей организации) право требования к должникам, в частности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшее из обязательств по оплате услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, а также иных услуг, указанных в Приложении № к настоящему договору.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 г. по март 2022 г. составляет 87 373,31 руб..

Расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, и на которого законом возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома, данную обязанность не выполнял с мая 2016 г. до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, допустив образование вышеуказанной задолженности.

После смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (с момента открытия наследства) наследственное имущество в виде 

<

адрес> принадлежит наследнику ФИО4, и с этого дня у ФИО4 возникла обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома по 30.06.2022 г..

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет возражения ответчика и ее представителя относительно того, что в период с момента смерти ФИО1 до регистрации права собственности, и в последующем до марта 2022 г., она не обязана вносить плату, так как она не проживала в спорном жилом помещении, поскольку данные возражения не основаны на нормах права. 

Довод о том, что между ответчиком и управляющей компанией отсутствуют какие-либо договорные отношения подлежит отклонению судом, поскольку опровергается материалами дела, которыми установлено, что многоквартирный дом находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в спорный период.

Ссылка на то, что ответчик не получала квитанции не освобождает ее от обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, вопреки правилам, установленным статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено. Факт невнесения платы также не оспаривался стороной ответчика в судебном заседании.

Довод ответчика о том, что в квартире имеется водяной счетчик и поэтому начисления должны производится исходя из показаний счетчика подлежит также отклонению судом, поскольку доказательств введения счетчика в эксплуатацию, как и доказательств передачи данных документов в управляющую компанию ответчиком не представлено. Из пояснений ответчика следует, что ей не известно о том, введен ли он в эксплуатацию. Сведений о наличии введенного в эксплуатацию счетчика в управляющей компании отсутствуют, в связи с чем расчет был произведен из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обладает правом на взыскание с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за указанные услуги, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО4. 

ФИО2, являясь наследником умершего ФИО1 отвечает по долгам наследодателя, в связи с чем, приняв наследство, несет бремя оплаты задолженности наследодателя по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ. в пределах стоимости наследственного имущества, то есть в пределах 662 669,43 руб. (12 106,23+ 650 563,2).

Являясь собственником с 12.11.2020 г., ФИО4 несет бремя оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 12.11.2020 г.. по март 2022 г.. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности за период с мая 2016 г. по декабрь 2019 г. 

Данный довод в части пропуска истцом срока исковой давности суд находит заслуживающими внимания.

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. 

Согласно пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с мая 2016 г. по март 2022 г.. С заявлением о выдаче судебного приказа истец Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания» обратился 18.11.2022 г., что подтверждается копией заявления Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в адрес мирового судьи. 

26.12.2022 г. мировым судьей судебного участка Первомайского района Тамбовской области был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ФИО4, который впоследствии был отменен тем же судьей 12.01.2023 г.. 

Поскольку период с мая 2016 г. по ноябрь 2019 г. находится за пределами срока взыскания, суд с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности исключает за указанный период часть задолженности из общей суммы.

Таким образом, с учетом исключенного периода взыскания, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, согласно справочного расчета представленного Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» за период с декабря 2019 г. по март 2022 г. в размере 27 118,21 руб.. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1013,55 руб..

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в лице Мичуринского отделения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 118,21 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1013,55 руб..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий Харникова М.С.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023 г.. 

Председательствующий Харникова М.С.