По делу (№) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе: председательствующего – судьи Беловой Л.А., при секретаре судебного заседания Душкове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)г.р., ФИО4 ФИО15 к ФИО5, ОАО «Домоуправляющая компания Канаинского района», ОАО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансового лицевого счета, определении размера платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском и просят: 

- обязать ОАО «ДК Канавинского района» заключить с несовершеннолетними ФИО1,Ю ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) выдачей одного платежного документа

-определить порядок и размер участия по обязательствам по оплате жилого помещения, исходя из принадлежащих собственникам долей: на ФИО6 – 2/9 доли; на ФИО7 – 4/9 доли, на ФИО5 – 1/3 доли

-возложить на ОАО «ДК (адрес обезличен)» обязанность направлять сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах, а также указанием в этом отдельном платежном документе платы за услуги холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

Несовершеннолетние ФИО2, ФИО8 являются собственниками по 1/9 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), ФИО10 – собственником 4/9 доли, ФИО5 – 1/3доли., все собственники зарегистрированы в спорной квартире. Ответчик ФИО5 производит оплату коммунальных платежей.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании своего мнения по делу не выразил.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором в иске просил отказать за необоснованностью.

Представитель третьего лица ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов следует, что 

ФИО11 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО11 ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ.).р. являются собственниками по 1/9 доли (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л(данные обезличены))

ФИО4 ФИО22 является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ((данные обезличены))

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО4 ФИО23.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен) зарегистрированными являются: ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО26, ФИО11 ФИО25, ФИО11 ФИО24 ((данные обезличены))

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый (ДД.ММ.ГГГГ.), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО1, считает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого счета в отношении спорной квартиры с открытием отдельный финансовых лицевых счетов на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, при этом учитывая, что опекуном ФИО1, ФИО2 является ФИО6, до достижения несовершеннолетних З-вых, т.е. до (ДД.ММ.ГГГГ.). следует выписывать лицевой счет на ФИО6

Требования истца в части, предъявленной к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» следует оставить без удовлетворения.

Также суд не находит оснований для удовлетворения иска к ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», исходя из следующего:

Согласно Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (№), утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г предусмотрено:

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:

а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения);

б) виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных);

в) количество лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить;

г) размер (объем, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений;

д) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии);

е) состав газоиспользующего оборудования (при наличии);

ж) тип установленного прибора учета газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дата опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета газа (далее - поверка), а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

з) меры социальной поддержки по оплате газа, предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить (в случае предоставления таких мер);

и) реквизиты акта об определении границ раздела собственности.

9. К оферте прилагаются следующие документы:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;

б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;

в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;

г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;

д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;

е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;

ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;

з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;

и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

к) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);

м) копия акта об определении границы раздела собственности.

11. Газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.

12. Обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:

а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения;

б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты;

в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа;

г) предоставление не всех документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящих Правил, или выявление в документах недостоверных сведений.

Таким образом, основанием для раздела финансового лицевого счета является заключенный собственником жилого помещения и газоснабжающей организацией договора поставки газа, данный договор суду не представлен и по сообщению истцов, не заключался.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО7 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО29, уплаченные ею при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Гайворонской ФИО30, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ФИО34 2008.г.р., ФИО4 ФИО31 к ФИО12 ФИО32, ОАО «Домоуправляющая компания Канаинского района», ОАО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансового лицевого счета, определении размера платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также в оплате за газ - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО9 (адрес обезличен): для ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО37 05(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.)р., -2/9 от всей суммы начисленной платы; для ФИО4 ФИО35 – 4/9 долей,для ФИО4 ФИО36 1/3долю от всей суммы начисленной платы.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района» г.Н.Новгорода заключить с ФИО6, ФИО7 ФИО4 ФИО38 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении иска ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО39 (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 2008.г.р., ФИО7 к ФИО12 к ОАО «Газпром межрегионгаз» - отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья : Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Секретарь: С.А. Душков

Оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода