Дело № 2-297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором была произведена перепланировка, которая, как полагает истец, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явки в судебное заседание своего представителя не обеспечил.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: увеличе-ние площади коридора с 3,7 кв.м. до 5,0 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 9,9 кв.м.; ликвидация щитовой перегородки между коридорами; устройство новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м. и прихожей.

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно экспертному заключению № 04-1/2-192 от 18.04.2017 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из заключения № 291 от 04.09.2014 г. Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При установлении указанных обстоятельств, подтвержденных представ-ленными доказательствами, суд считает возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее истцу, в перепланированном состоянии. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в следующем: увеличение площади коридора с 3,7 кв.м. до 5,0 кв.м. за счет присоединения части площади жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 9,9 кв.м.; ликвидация щитовой перегородки между коридорами; устройство новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м. и прихожей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018 г.