№

К делу 2-553/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, третье лицо ФИО8, об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>гол 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> угол/

<

адрес>, состоящее из жилого дома литеры «А, А1, А2,А3, А4, А5, А6, А7, а5», общей площадью 256,3 кв.м., этажность -1, с кадастровым номером 23:42:0202048:51 и жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность -1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, находилось в общей долевой собственности истцов и ответчика ФИО7. При этом последняя владела жилым домом литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м.. Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 06.10.2017 года по делу № 2-1479/2017 доля ФИО7 в праве общей долевой собственности выделена в натуре (выдел литеров «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м.) и соответственно право общей долевой собственности между ней и остальными сособственниками на указанный жилой дом было прекращено. Истцы занимают согласно сложившемуся порядку пользования жилой дом литеры «А, А1, А2,А3, А4, А5, А6, А7, а5», общей площадью 256,3 кв.м., который находится в настоящее находится в их общей долевой собственности. После выдела доли ФИО7 их доли в праве собственности изменились, на что прямо указано в мотивировочной части названного решения суда, определены экспертом. Резолютивная часть указанного решения не содержит, поскольку требования об этом не заявлялись. В настоящее время у истцов возникла необходимость внести изменения в ЕГРН, поскольку расчет их долей остался прежними, с учетом прав на жилой дом как литеры «А, А1, А2,А3, А4, А5, А6, А7, а5», так и «Б, Б1, Б3, под Б». Соглашения об изменении долей всех участников долевой собственности достичь не представляется возможным ввиду отсутствия всех сособственников. Совладелец ФИО9 умер 09.05 2015 года, наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, но не зарегистрировавшим в соответствии с законом право собственности на недвижимость, является ФИО8, проживает в г. Минске, возможности приехать в Ейск не имеет. Совладелец ФИО6, является наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу после ФИО10, умершей 31 июля 2012 года, что подтверждается справкой нотариуса от 12.01.2013 года. Право собственности на 12/100 долей в домовладении принадлежит ФИО10 на основании договора купли-продажи от 05.12.1990 года, зарегистрированного в БТИ г. Ейска. ФИО6 свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности на долю недвижимого имущества за собой не зарегистрировал.

В связи с изложенным истцы просят суд изменить их доли в праве собственности на жилой дом литеры «А, А1, А2,А3, А4, А5, А6, А7, а5»: долю ФИО9 с 17/100 на 21/100, ФИО1 с 16/100 на 20/100, ФИО6 с 11/100 на 14/100, ФИО5 с 12/100 на 15/100, ФИО2 с 9/100 на 10/100, ФИО3 с 8/100 на 9/100, ФИО4 с 9/100 на 11/100, с учетом проведенной по делу № 2-1479/2017 строительно-технической экспертизы. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают. В суд представлены соответствующие заявления.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью участия в судебном заседании. Возражений относительно исковых требований не представлено. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-1479/2017, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>гол 

<

адрес> находилось в общей долевой собственности истцов и ответчика. 

Домовладение состояло из жилого дома литер «Б, Б1, БЗ, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, жилого дома литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7,а5», общей площадью 256,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:51.

ФИО7 являлась собственником 18/100 долей, ФИО9 – 17/100 долей, ФИО1 – 16/100 долей, ФИО6 – 11/100 долей, ФИО2 – 9/100 долей, ФИО5 – 12/100 долей, ФИО3 – 8/100 долей, ФИО4 – 9/100 долей. 

ФИО7, владелец обособленного жилого дома литер «Б, Б1, БЗ, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., воспользовавшись правом выдела своей доли, обратилась в Ейский городской суд с соответствующим иском к собственникам. 

Гражданское дело № 2-1479/2017, в том числе заключение строительно-технической экспертизы, выполненное экспертом ФИО\1, исследовано и оценено судом в совокупности с другими доказательствами. 

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда Краснодарского края от 06.10.2017 года по делу № 2-1479/2017 исковые требования ФИО7 были удовлетворены.

ФИО7 в собственность выделен жилой дом литер «Б, Б1, БЗ, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Прекращено право собственности ФИО7 на 18/100 долей жилого дома литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» общей площадью 256,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:51 расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, погашена регистрационная запись №, внесенная в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 октября 2003 г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО7 на 18/100 долей жилого дома, общей площадью 256,3 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202048:51, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. 

Прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на 17/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, погасив регистрационную № внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 16/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, БЗ, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, погасив регистрационную запись № внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 11/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, 

Прекращено право общей долевой собственности ФИО5, на 12/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, погасив регистрационную запись №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 9/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, погасив регистрационную запись №, внесенную в Единый государственный реестр прав и а недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 17/100 долей жилого дома литер «Б, Б1, Б3, под Б», общей площадью 54,6 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:52, расположенный по указанному адресу, погасив регистрационную запись № внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный акт не обжалован сторонами и вступил в законную силу.

Из вышеуказанного решения следует, что остальные участники (истцы по делу, а также правопреемник ФИО11) владеют на праве общей долевой собственности жилым домом литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» общей площадью 256,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенным по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Их доли в праве общей долевой собственности изменились, поскольку другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный жилой дом с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Так как, право долевой собственности ФИО7 на 18/100 долей жилого дома литеры «А, А1, А2, А3, А4, А5, Аб, А7, а5» общей площадью 256,3 кв.м., по указанному адресу было прекращено, следовательно, из общей площади домовладения равной 310,9 кв.м. вычитается площадь выделенных частей, принадлежащих Капичун, равная 54, 6 кв.м. в литере «Б, Б1, Б3». Для определения долевого участия остальных совладельцев, общая площадь по домовладению составила 256, 3 кв.м.

Между тем, как следует из теста вышеуказанного судебного акта определены доли остальных совладельцев жилого дома, в том числе, и истцов, в праве общей долевой собственности на жилым домом литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5», общей площадью 256,3 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенным по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> 

Определяя размер долей в праве собственности на земельный участок суд руководствовался заключением строительно-технической экспертизы.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательств порочности данного заключения не представлено. 

Указанный судебный акт не обжалован сторонами и вступил в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу указанных положений, обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

С учетом изложенного, при рассмотрении настоящего дела суд принимает данное судебное заключение в качестве допустимого доказательства, выводы которого были проверены судом при рассмотрении гражданского дела 2-1479/2017 на предмет относимости и допустимости.

Таким образом, как следует из указанного решения суда, основанного на заключении строительно-технической экспертизы, доли остальных собственников после реального раздела жилого дома составляют:

ФИО9 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А 7, а5» - составит 21/100 (52,9 кв.м.: 256,3 кв.м. = 0,206% = 0.21% = 21/100 доли), его доля изменилась с 17/100 на 21/100.

ФИО1 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, Al, А2, А3, А4, А5, А6,А7, а5» - составит 20/100 (50,9 кв.м. : 256,3 кв.м. = 0,199% = 0,20% = 20/100 доли), его доля изменилась с 16/100 на 20/100.

ФИО6 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, А1, А2, А3, А4, А5, А6,А7, а5» - составит 14/100 (35,2 кв.м. : 256,3 кв.м. = 0,137% = 0,14% = 14/100 доли), о доля изменилась с 11/100 на 14/100.

ФИО2 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, A1, А2, А3, А4, АЗ, А6, А 7, а5» - составит 10/100 (26,6 кв.м. : 256,3 кв.м. = 0,104% = 0,10% = 10/100 доли), доля изменилась с 9/100 на 10/100.

ФИО5 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» - составит 15/100 (39,3 кв.м.: 256,3 кв.м. = 0,153% = 0,15% = 15/100 доли), доля изменилась с 12/100 на 15/100.

ФИО3, ФИО4 - доля в праве собственности в жилом доме литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, Аб, А 7, а5» - составит 20/100 — совместная собственность: ФИО3 - 9/100 доли, ФИО4 - 11/100 доли (51,4 кв.м. : 256,3 кв.м. = 0,201% = 0,20% = 20/100 доли). Доля ФИО3 изменилась с 8/100 на 9/100, ФИО4 - с 9/100 на 11/100. 

В связи с тем, что в настоящее время истцам необходимо привести в соответствие и зарегистрировать измененные доли жилого дома в соответствии с заключением эксперта, установленными указанным выше решением Ейского городского суда от 06.10.2017 года, вступившим в законную силу, для дальнейшего распоряжения своим имуществом, последние обратились в суд с настоящим иском. 

В виду отсутствия всех совладельцев, подать единовременно заявление о внесении изменений не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения законных и обоснованных исковых требований истцов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, третье лицо ФИО8, об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Изменить долю ФИО9 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 17/100 на 21/100.

Изменить долю ФИО1 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 16/100 на 20/100.

Изменить долю ФИО6 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 11/100 на 14/100.

Изменить долю ФИО5 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 12/100 на 15/100.

Изменить долю ФИО2 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 9/100 на 10/100.

Изменить долю ФИО3 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 8/100 на 9/100.

Изменить долю ФИО4 в жилом доме, площадью 256,3 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202048:51, расположенном по адресу: 

<

адрес>, литеры «А, A1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а5» с 9/100 на 11/100.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, внесения изменений в сведения ЕГРН в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю без совместного обращения всех совладельцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий -