РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Ташла 20 июля 2020 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, прокурора Ташлинского района Оренбургской области Корнилова А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она и члены ее семьи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адрес, где на момент приобретения был зарегистрирован ответчик. ФИО3 с 2016 года выехал из квартиры и более в ней не появлялся. Указывает, что ответчик не является членом ее семьи. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту жительства ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 113 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Прокурор в судебном заседании выразил мнение о возможности удовлетворения требований ФИО1

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, а также выслушав свидетеля М.., подтвердившей суду те обстоятельства, на которые указано истицей, а также изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 августа 2019 года, истец и члены ее семьи являются собственниками жилого дома, расположенного по адрес, по ..... доли за каждым на основании договора купли-продажи от 8 августа 2019 года.

В судебном заседании свидетель М. подтвердила, что истица и члены ее семьи являются собственниками жилого дома, приобретенного у нее и ответчика, в настоящее время личных вещей ФИО3 в доме нет и он в указанном доме не проживает с 2016 года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истицы ФИО1 не является, доказательств, свидетельствующих о сохранении права на проживание в спорной квартире суду не представил, то право ФИО3 на проживание в жилом помещении, принадлежащем истице, подлежит прекращению. Сохранение постоянной регистрации по месту жительства не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица. 

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик в силу трудоспособного возраста и наличия трудоустройства имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) 

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося дата в адрес, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 24 июля 2020 года.

Судья В.В. Катеринин