Дело №2-227/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, и расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1227525 рублей 93 копейки, из которых: 1000000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг; 155342 рубля 42 копейки – проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 61013 рублей 70 копеек – неустойка в виде пени на сумму невыплаченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 9169 рублей 78 копеек – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» неустойку в виде пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту в размере 20% от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» неустойку в виде пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 20% от суммы непогашенных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: - нежилое здание: 1- этажный, общая площадь 69,0 квадратных метров, Литер «А», Кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; - раздаточная колонка, площадь 1 квадратный метр, Кадастровый №, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; - ёмкостной парк, общая площадь 64,0 квадратных метров, Кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; - крытая площадка с раздаточной колонкой, общая площадь 121,5 квадратных метров, Кадастровый №, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием автозаправочной станции, площадь 6365,0 квадратных метров, Кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2814000 рублей; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: - седельный тягач ФРЕЙТЛАЙНЕР CENTURY CLASS 6X4, 1998 года выпуска, VIN№, Цвет оранжевый. Регистрационный номер 

<

данные изъяты>; - полуприцеп цистерна MAGYAR, 1982 года выпуска, VIN отсутствует. 

<

данные изъяты>, цвет белый. Регистрационный номер АМ 135873, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1500000 рублей; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26338 рублей.

В своем иске Публичное акционерное общество «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сослалось на то, что Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №ОД-2805 у ПАО МАБ «Темпбанк» с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-189300/17- 175-273Б ПАО МАБ «Темпбанк», регистрационный номер №, расположенный по адресу: 109044, 

<

адрес> вал, 

<

адрес>, строение 2, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствие со и. 2 ст. 129 и п.п. 4 и. 3 ст. 189.78 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Между Банком и ФИО2 (далее также «Заемщик», «Ответчик») был заключен Кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 3000000 рублей под 21 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора проценты за пользование кредитом, начисляются Кредитором на фактический остаток ссудной задолженности (задолженности по основному долгу) на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету (включительно), по день погашения задолженности по нему (включительно).

Согласно п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора в случае несвоевременного и/или неполного погашения кредита и/или процентов за его использование, Банк имеет право начислить и взыскать с Заемщика пеню из расчета не более 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы несвоевременно и/или не полностью погашенного кредита и/или неуплаченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки. При этом начисление штрафных санкций может быть произведено Банком в любой момент после возникновения просрочки исполнения обязательства. Банк самостоятельно определяет, за какой период просрочки взыскивается пеня.

Заемщик, в нарушение условий Кредитного договора, до настоящего времени часть денежных средств, полученных по Кредитному договору не вернул, проценты не выплачивает.

В связи с нарушением Заемщиком обязанности по уплате суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, у него возникла обязанность по уплате неустойки на сумму кредита и на сумму процентов.

Между Истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор поручительства, согласно которому поручитель обязывается перед Истцом отвечать за исполнение обязательств ФИО2 по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцом и ФИО2.

Согласно п. 2.2. Договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая оплату суммы основного долга, процентов, неустойки, а так же возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, связанных с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которой сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня, проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору; одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ), и положениям ст.ст.309-310, 330 и 809-810 ГК РФ. Истец считает подлежащим взысканию с Ответчика процентов, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору по день фактического погашения задолженности, неустойки, начисленной за просрочку оплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

В соответствие со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не, предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (со поручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между со поручителями и кредитором не следует иное, со поручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Со поручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Согласно расчетам задолженности, общая сумма задолженности Ответчика пепел Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1227525 (Один миллион двести двадцать семь тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 93 копейки, из которых:

-по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ:

-1000000 рублей 00 копеек - просроченный основной долг;

-155342 рублей 42 копейки - проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-61013 рублей 70 копеек - неустойка в виде пени на сумму невыплаченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-9169 рублей 78 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений статей 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений ст. 363 при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Между Истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога движимого имущества, согласно условиям, которого Ответчик 1 в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору предоставляет Банку в залог следующее имущество:

-седельный тягач ФРЕЙТЛАЙНЕР CENTURY CLASS 6X4, 1998 года выпуска, VIN №. Цвет оранжевый. Регистрационный номер 

<

данные изъяты>.

-полуприцеп цистерна MAGYAR, 1982 года выпуска, VIN отсутствует. 

<

данные изъяты>, цвет белый. Регистрационный номер AM 135873.

Согласно п. 1.1. Договора залога предмет залога оценивается по соглашению Сторон в сумме 1500000 рублей.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

Между Истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости), согласно условиям которого Ответчик2 в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по Кредитному договору предоставляет Истцу в залог имущество принадлежащее ей на праве собственности, а именно:

-нежилое здание: 1- этажный, общая площадь 69,0 квадратных метров, ФИО6 Кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-раздаточная колонка, площадь 1 квадратных метров. Кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-ёмкостной парк, общая площадь 64,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-крытая площадка с раздаточной колонкой, общая площадь 121,5 квадратных метров. Кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием автозаправочной станции, площадь 6365,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора залога предмет залога оценивается по соглашению Сторон в сумме 2814000 рублей.

В соответствие со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (прав на имущество) подлежат государственной регистрации.

Наличие зарегистрированных обременений подтверждается информацией с официального сайта Росреестра в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также из реестра залогов движимого имущества.

Согласно справочной информации Росреестра, опубликованной на официальном сайте в сети «Интернет», на указанную выше квартиру имеется зарегистрированное обременение в виде ипотеки.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с и. 1 ст. 349 ГК РФ и п. 1 ст. 350 обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Нормы ст. 3, 10 и 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливают, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно п. 2 ст. 67 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее недоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

С учетом указанного суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу (кредитору) полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредита).

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствие со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не, предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ между Банком ПАО МАБ «Темпбанк» и ФИО2 был заключен Кредитный договор, в соответствии, с условиями которого Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 3000000 рублей под 21 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора проценты за пользование кредитом, начисляются Кредитором на фактический остаток ссудной задолженности (задолженности по основному долгу) на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету (включительно), по день погашения задолженности по нему (включительно).

Согласно п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора в случае несвоевременного и/или неполного погашения кредита и/или процентов за его использование, Банк имеет право начислить и взыскать с Заемщика пеню из расчета не более 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы несвоевременно и/или не полностью погашенного кредита и/или неуплаченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки. При этом начисление штрафных санкций может быть произведено Банком в любой момент после возникновения просрочки исполнения обязательства. Банк самостоятельно определяет, за какой период просрочки взыскивается пеня.

Заемщик, в нарушение условий Кредитного договора, до настоящего времени часть денежных средств, полученных по Кредитному договору не вернул, проценты не выплачивает.

В связи с нарушением Заемщиком обязанности по уплате суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, у него возникла обязанность по уплате неустойки на сумму кредита и на сумму процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 был заключен Договор поручительства, согласно которому ФИО3 обязывается перед Истцом отвечать за исполнение обязательств ФИО2 по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Истцом и ФИО2.

Согласно п. 2.2. Договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая оплату суммы основного долга, процентов, неустойки, а так же возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, связанных с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО2 был заключен Договор залога движимого имущества, согласно условиям, которого ФИО2 в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору предоставляет Банку в залог следующее имущество:

-седельный тягач ФРЕЙТЛАЙНЕР CENTURY CLASS 6X4, 1998 года выпуска, VIN №. Цвет оранжевый. Регистрационный номер 

<

данные изъяты>.

-полуприцеп цистерна MAGYAR, 1982 года выпуска, VIN отсутствует. 

<

данные изъяты>, цвет белый. Регистрационный номер AM 135873.

Согласно п. 1.1. Договора залога предмет залога оценивается по соглашению Сторон в сумме 1500000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости), согласно условиям которого ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по Кредитному договору предоставляет Истцу в залог имущество принадлежащее ей на праве собственности, а именно:

-нежилое здание: 1- этажный, общая площадь 69,0 квадратных метров, ФИО6 Кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>- Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-раздаточная колонка, площадь 1 квадратный метр. Кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго- западная окраина 

<

адрес>;

-ёмкостной парк, общая площадь 64,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-крытая площадка с раздаточной колонкой, общая площадь 121,5 квадратных метров. Кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием автозаправочной станции, площадь 6365,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора залога предмет залога оценивается по соглашению Сторон в сумме 2814000 рублей.

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1227525 (Один миллион двести двадцать семь тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 93 копейки, из которых: 1000000 рублей 00 копеек - просроченный основной долг; 155342 рублей 42 копейки - проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 61013 рублей 70 копеек - неустойка в виде пени на сумму невыплаченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 9169 рублей 78 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Имеющиеся в материалах дела требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, указывает на то, что Публичное акционерное общество «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», направляли требования ФИО2, ФИО3 о погашении задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был предоставлен кредит. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО3 не исполнили свои обязательства перед Публичным акционерным обществом «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», согласно кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность и банк несет ущерб, и в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков, по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.50 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Публичное акционерное общество «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 26338 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, и расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1227525 рублей 93 копейки, из которых: 1000000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг; 155342 рубля 42 копейки – проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 61013 рублей 70 копеек – неустойка в виде пени на сумму невыплаченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 9169 рублей 78 копеек – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» проценты по кредиту по ставке 21% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» неустойку в виде пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту в размере 20% от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» неустойку в виде пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 20% от суммы непогашенных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: - нежилое здание: 1- этажный, общая площадь 69,0 квадратных метров, Литер «А». Кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; - раздаточная колонка, площадь 1 квадратный метр. Кадастровый №, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; -ёмкостной парк, общая площадь 64,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; -крытая площадка с раздаточной колонкой, общая площадь 121,5 квадратных метров. Кадастровый №, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием автозаправочной станции, площадь 6365,0 квадратных метров. Кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, юго-западная окраина 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2814000 рублей. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: -седельный тягач ФРЕЙТЛАЙНЕР CENTURY CLASS 6X4, 1998 года выпуска, VIN№. Цвет оранжевый. Регистрационный номер 

<

данные изъяты>; -полуприцеп цистерна MAGYAR, 1982 года выпуска, VIN отсутствует. 

<

данные изъяты>, цвет белый. Регистрационный номер АМ 135873, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1500000 рублей.

Взыскать пропорционально с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Московский акционерный Банк «Темпбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26338 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья З.М. Ачеев