РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2018 года 

<

адрес>

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре К.О. Меркуловой

с участием:

представителя истца Е.Л. Образцовой

представителя ответчика адвоката, привлеченного

в порядке ст. 50 ГПК РФ М.М. Атабекян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. В обоснование иска указал, что он является собственником спорной квартиры, его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 07.07.2018 года. На момент перехода к нему права собственности на указанное жилое помещение в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, однако он в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и имущества в квартире нет, место его жительства в настоящее время ему неизвестно. Членом его семьи ответчик не является, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилья не несет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, препятствует ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением в полном объеме прав собственника. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 поддержала иск и пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован в квартире с 20.05.2004 года, т.е. еще до перехода в 2012 году права собственности на спорную квартиру к ФИО6, у которого её доверитель приобрел жилое помещение. Продавец квартиры ФИО6 ответчика, который на момент перехода к нему права собственности в квартире не проживал, не знает. На момент перехода права собственности на спорную квартиру к её доверителю ответчик в квартире длительное время не проживал, выехал в неизвестном направлении, его место жительства неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. 

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию по делу представитель ответчика адвокат Атабекян М.М. в судебном заседании иск не признала на том основании, что неизвестна причина выезда ответчика из спорной квартиры. 

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: * был зарегистрирован 20.05.2004 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Право собственности на квартиру *, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2012 года, перешло к ФИО6 На момент перехода права собственности на квартиру к ФИО6 в ней был зарегистрирован ФИО4

К истцу по делу ФИО3 право собственности на указанную квартиру перешло на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2018 года, заключенного с ФИО6 

На момент перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик продолжал оставаться зарегистрированным в квартире, однако, фактически в ней не проживал длительное время, место его нахождения неизвестно, что подтверждается актом проверки паспортного режима от 31.07.2018 года (л.д.51).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника и иными лицами при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких обстоятельств судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию. 

В соответствии с ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу принадлежит спорная квартира на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, право собственности на неё перешло к другому собственнику, его право пользования данной квартирой подлежит прекращению на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.

При обращении в суд истец понес расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4

Определением суда из средств Федерального бюджета в пользу Адвокатской конторы №1 г. Губкина Белгородской областной коллегии адвокатов за участие в деле адвоката Атабекян М.М. были взысканы издержки в размере 550,00 рублей.

Указанные издержки, на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета расходы на представителя в размере 550,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд Белгородской области.

Судья Н.В. Грешило