Дело № 2-3204/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ленинец», акционерному обществу «Управляющая теплосетевая компания» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ленинец», АО «УТСК» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, о выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В основание указала, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, которые членами одной семьи не являются. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. В настоящее время в указанном выше жилом помещении проживает ФИО2 Кроме того, ФИО1 просила взыскать с ФИО2 в возмещение расходов, связанных с оказанием юридических услуг 1 300 руб., по оплате госпошлины - 300 руб.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились. ФИО1, ООО УК «Ленинец, АО «УТСК» о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извщалась направлением заказного письма по месту жительства; конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводам о надлежащем извещении ФИО2 и о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), ФИО3 (сын ответчика), ФИО4, ФИО5 (внуки ответчика).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 40); копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17); сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63); копией поквартирной карточки (л.д.67); копией наследственного дела (л.д.70-73).

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: санузел, коридор, кухня, балкон.

Из искового заявления следует, что порядок пользования указанным жилым помещением сложился. Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Ленинец», АО «УТСК» производят начисление за предоставляемые коммунальные услуги. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из участников общей собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, - по ? доле.

Из материалов дела, объяснений истца, данных суду до перерыва в судебном заседании, следует, что соглашение между собственниками об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «Ленинец», АО «УТСК» разделения оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности, то есть по 21,35 кв.м (42,7 / 2).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УК «Ленинец», АО «УТСК» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО6 

<

адрес> (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

По указанному договору исполнитель берет на себя обязательства, а именно: юридическая консультация, изготовление искового заявления о разделе счетов на оплату коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>-а по 

<

адрес>. Цена договора определена сторонами в размере 1 300 руб.

Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт № об оказании юридических услуг (л.д.20).

Учитывая объем выполненной работы, категорию возникшего спора, суд считает, что отыскиваемая сумма – 1 300 руб. отвечает критериям разумности и приходит к выводу об удовлетворении этой части требований.

Кроме того, ФИО1 при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 необходимо взыскать в пользу истца 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 21,35 кв.м, общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 21,35 кв.м, общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ленинец», акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» выдать на имя ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 21,35 кв.м, общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ленинец», акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» выдать на имя ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 21,35 кв.м, общей площади в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 1 600 (одну тысячу шестьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач