Р Е Ш Е Н И Е

 №2-721/2019

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец стала проживать вместо своего отца ФИО2, который был вселен в квартиру Ишимским КБО. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровым №, общей площадью 33,9 кв.м., никому не принадлежит, право собственности на неё не зарегистрировано. 

Указанной квартирой ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется белее двадцати пяти лет как своей собственной, производит капитальный и текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги. 

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Истец ФИО1 её представитель ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям: 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 6).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 8).

Согласно отметке Департамента имущественных отношений 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес> не состоит в реестре имущества 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью 

<

адрес> (л.д. 24).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с 1996г., то есть со дня заселения в квартиру в 1993 года плюс трехгодичный срок исковой давности. 

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек в 2011 году.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение квартирой ФИО1 является добросовестным и является открытым, ФИО1 не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей 

<

данные изъяты> 

ФИО1 владеет квартирой непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-721/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.