Дело №2а-3433/2023

УИД 23RS0058-01-2023-004278-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 14 сентября 2023 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Д.М. Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 об оспаривании решения государственного регистратора 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным приостановление государственной регистрации права Хостинского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 07 июля 2023 года №КУВД-001/2022-48720168/4 о приостановлении государственной регистрации права на помещение № 4 площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером 23:49:0302001:2453, расположенное на по адресу Краснодарский край, г. Соси, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>. Признать незаконным приостановление государственной регистрации права Хостинского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 07 июля 2023 года за № КУВД-001/2022-48720169/4 о приостановлении государственной регистрации права на 21/1000 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 530 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу Краснодарский край, г. Соси, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> Обязать Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на помещение № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>, и государственную регистрацию права собственности на 21/1000 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 530 кв.,м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Льсая гора», 

<

адрес> на ФИО1 на основании Заявления от 31 октября 2022 г. и представленных документов.

Административные исковые требования мотивированы тем, что решения, принятые государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изложенные в Уведомлении от 07.07.2023 N КУВД-001/2022-48720168/4 и в Уведомлении от 07.07.2023 № КУВД-001/2022-48720169/4 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости помещения № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», ул. 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>, являются незаконными, поскольку государственный регистратор должен был произвести государственную регистрацию прав, поскольку права возникли на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на административный иск, в которых указывает, что доводы, изложенные в оспариваемых Уведомлениях, являются основанием для приостановления государственной регистрации права, более того, имеется вступившее в законную силу решение Хостинского районного суда г.Сочи от 25.08.2016, которым право собственности на помещение №4 площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>, признано за другим лицом, которое так же подало заявление о государственной регистрации права.

Государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 6 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, их представители, а также иные участники судебного разбирательства извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

На основании указанной нормы закона суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с частью 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1)нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3)соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а)полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б)порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в)основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4)соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В силу статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как следует из материалов дела административным истцом, обратившимся в суд с административным иском 08.08.2023 об оспаривании решений от 07.07.2023, сроки обращения не нарушены.

Так же, по смыслу части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для удовлетворения административного иска является установление факта нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.

Суд считает, что полученным административным истцом сообщением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, изложенным в Уведомлении от 07.07.2023 N КУВД-001/2022-48720168/4 и в Уведомлении от 07.07.2023 № КУВД-001/2022-48720169/4 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости помещения №4 площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на по адресу- Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», ул. Лысая гора, 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>, права административного истца не нарушены, поскольку решение государственного регистратора основаны на требованиях действующего законодательства.

Так, в соответствии с Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 02.12.2015 постановлено исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать предварительный договор купли-продажи от 14 июля 2012 года, заключенный между ФИО3 и ФИО1 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № площадью 30,5 кв.метров, с кадастровым номером 23:49:0302001:2453, расположенное на 1 этаже жилого дома общей площадью 1451,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 1307,4 кв.метра, вспомогательной 144,1 кв.метр, площадью балконов и лоджий 128,0 кв.м., этажностью 5, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 21/1000 долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 530 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов – для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», ул. В.Лысая гора, участок №25.

Обязать Хостинский отдел г.Сочи Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить регистрацию перехода права собственности на жилое помещение №4 с кадастровым номером 23:49:0302001:2453, расположенное на 1 этаже, площадь. 30,5 кв.метра, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> принадлежащего ФИО3, а также переход права собственности на № долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 530 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов – для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> к ФИО1

Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для приостановления государственной регистрации является если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из оспариваемых Уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости помещения 

<

адрес> площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером № расположенное на по адресу- Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес>, в Управлении Россреестра по Краснодарскому краю зарегистрированы аресты, наложенные на указанные объекты недвижимости 

Данное обстоятельство в силу закона является безусловным основанием для приостановления государственной регистрации права, и, соответственно, оснований для удовлетворения административного иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в признании незаконными решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, изложенные в Уведомлении от 07.07.2023 N КУВД-001/2022-48720168/4 и в Уведомлении от 07.07.2023 № КУВД-001/2022-48720169/4 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости помещения № площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на по адресу- Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Лысая гора», 

<

адрес> и возложении обязанности по принятию решения об осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА