Гражданское дело № 2-211/2025 (№2-1208/2024) 

52RS0017-01-2024-002067-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки 18 февраля 2025 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., 

старшего помощника Кулебакского городского прокурора Сомкиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [ФИО]1 к [ФИО]4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

[ФИО]1 обратился в суд с иском к [ФИО]4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование указал, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются в 1/4 доли в праве общей долевой собственности [ФИО]1 и в 3/4 долях в праве общей долевой собственности [ФИО]2.

Указанное жилое помещению принадлежит [ФИО]1 на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]2 на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, о чем имеется соответствующая запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной квартире зарегистрирована [ФИО]3, которая на протяжении 15 лег в данной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, связи с ней не имеется, место жительства ее неизвестно. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения ответчик не ведет, она добровольно выехала из жилого помещения. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в принадлежащей им квартире нарушает их права как собственников жилого помещения, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В связи с изложенным просит признать [ФИО]3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№*****> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец [ФИО]1 и его представитель адвокат [ФИО]8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца [ФИО]8 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и в отсутствие представляемого ею лица. Иск поддерживает, просит его удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик [ФИО]4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кулебакский», о причине неявки в суд не сообщила, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, [ФИО]2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие во всех судебных заседаниях, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указывает, что действительно [ФИО]4 не проживает по адресу: 

<

адрес> на протяжении пятнадцати лет, в квартире её личных вещей нет, отношений с ней не поддерживают.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Старший помощник Кулебакского городского прокурора [ФИО]6 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец [ФИО]1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12, 15-16).

[ФИО]2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10,11, 13-14).

Как усматривается из материалов дела в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована [ФИО]4 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, однако, как следует из иска и заявления третьего лица [ФИО]2, [ФИО]4 не проживает на протяжении 15 лет, сведений о её фактическом месте жительстве не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с последним не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Сведений о наличии соглашения между сторонами по поводу пользования квартирой не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника в распоряжении, пользовании и владении в полной мере принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована, но фактически не проживает.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [ФИО]1 (паспорт гражданина РФ серия 

<

№*****> 

<

№*****> выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ГУ МВД России по 

<

адрес>, код 

<

№*****>) к [ФИО]4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать [ФИО]4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серия 

<

№*****> 

<

№*****> выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код 

<

№*****>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№*****> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия [ФИО]4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Парфенова

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 27 февраля 2025 года.