Мотивированное 

решение

 вынесено 13.02.2017г. 

Дело № 2-60/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Долгощиновой О.В. единолично, 

при секретаре Воловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.В. к Ф.В.И., ООО «Управляющая компания северного жилого района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Ф.И.В. обратился в суд с иском к Ф.В.И., ООО «Управляющая компания северного жилого района» (далее – ООО «УК СЖР»), ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры, расположенной по 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности каждого из сособственников жилого помещения Ф.И.В. и Ф.В.И., с возложением на поставщиков услуг обязанности выдать отдельные платежные документы, с распределением между собственниками квартиры имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/2 указанной выше квартиры. Другая половина квартиры принадлежит Ф.В.И., который в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу и проживает там совместно с женой. Проживать в данном жилом помещение для истца не представляется возможным, поскольку членом семьи Ф.В.И. он не является. ДД.ММ.ГГГГ истец снялся с регистрации по указанному адресу. Ответчик Ф.В.И. не регулярно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность по счетам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения и вывоз ТБО перед ООО «УК «СЖР» составляла 

<

данные изъяты> руб., за отопление и горячее водоснабжение перед ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» - 

<

данные изъяты> руб., за капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия ремонту многоквартирных домов ЯО - 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании истец Ф.И.В. и его представитель по доверенности – Ф.Г.В. исковые требования в части сумм задолженности, подлежащих взысканию с собственников квартиры, уточнили, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга перед ООО «Управляющая компания СЖР», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» и Региональным фондом содействия ремонту многоквартирных домов ЯО увеличилась. В остальной части иск поддержали, просили установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и вывоз ТБО в отношении спорной квартиры, по которому обязать ООО «УК СЖР» оформлять два платежных документа (квитанции): Ф.И.В.. начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а Ф.В.И. начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; установить порядок оплаты за отопление и горячее водоснабжение в отношении спорной квартиры, по которому обязать ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» оформлять два платежных документа (квитанции): Ф.И.В. начислять плату за отопление и горячее водоснабжение из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а Ф.В.И. начислять плату за отопление и горячее водоснабжение из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; установить порядок оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома, начисляемой в отношении спорной квартиры, по которому обязать Региональный фонд содействия ремонту многоквартирных домов ЯО оформлять два платежных документа (квитанции): Ф.И.В. начислять плату за капитальный ремонт из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а Ф.В.И. начислять плату за капитальный ремонт из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Дополнительно пояснили, что имевшаяся ранее задолженность по оплате коммунальных услуг была взыскана с собственников квартиры в судебном порядке, в связи с чем имеются исполнительные производства. Данная задолженность удерживается из заработка истца, поскольку он официально трудоустроен. Удержаний с ответчика Ф.В.И. не производится, так как он нигде не работает.

Ответчик Ф.В.И. в судебном заседании исковые требования Ф.И.В., с учетом их уточнения, признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные п.4 ст.198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания северного жилого района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Муниципального казенного предприятия «Информационно-расчетный центр» (далее – МКП «ИРЦ»), ОАО «Энергосбыт ЯГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Управляющая компания северного жилого района» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил, указал, что будет осуществлять начисление платы в соответствии с принятым судом решением.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил. Указал, что собственники помещений многоквартирного дома № 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных Фондом, в соответствии с ч. 2 ст. 23 Закона ЯО от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта». В настоящее время предоставление Фондом платежных документов осуществляется на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с МУП «ИРЦ» г. Ярославля, формирующим платежные документы по имеющимся данным о собственниках помещений. Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена ст. 158 ЖК РФ на каждого собственника помещения в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве собственности, Ф.И.В. и Ф.В.И. обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, пропорционально своей доле в праве собственности на принадлежащую им квартиру в указанном жилом доме. 

Ответчик Муниципальное казенное предприятие «Информационно-расчетный центр» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу. 

Указал, что на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес>, МКП «ИРЦ» оказывает услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов, только на территории г. Ярославля. 

Ответчик ОАО «Энергосбыт ЯГК» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, мотивируя тем, что на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ОАО «Энергосбыт ЯГК» оказывает услуги по расчету суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, в число которых входит жилой дом № 

<

адрес>. В данном случае агент (ОАО «Энергосбыт ЯГК») выступает от имени и за счет Фонда, в связи с чем, именно последний должен выступать ответчиком по делу. В случае удовлетворения иска Ф.И.В., Фонд, являющийся непосредственным исполнителем услуги «капитальный ремонт», не лишен возможности дать поручение ОАО «Энергосбыт ЯГК» выдавать раздельные квитанции на основании решения суда для каждого из собственников жилого помещения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, его представителя, ответчика Ф.В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ф.И.В. и Ф.В.И. по праву наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещении – однокомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в равных долях – по 1/2 доле каждый. Право собственности Ф.И.В. на принадлежащую ему долю в праве на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ф.В.И. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращался. В связи с этим данные о регистрации его права на 1/2 долю в праве на квартиру в ЕГРП (в настоящее время – ЕГРН) отсутствуют. 

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «УК СЖР». Поставщиком теплоэнергии и горячего водоснабжения является ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», содержание и ремонт общедомового имущества и вывоз ТБО осуществляет ООО «УК СЖР», капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляет Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии и потребления природного газа.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК СЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства Ф.В.И. Истец Ф.И.В. в данном жилом помещении не проживает, снялся с регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры имеется задолженность, размер которой согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ по лицевым счетам плательщика взносов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> руб. – капитальный ремонт, 

<

данные изъяты> руб. – отопление и ГВС, 

<

данные изъяты> руб. – содержание жилого помещения и вывоз ТБО. Между собственниками квартиры имеется спор о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, а также образовавшейся задолженности.

Из представленных счетов на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт видно, что счета оформляются на одного из сособственников жилого помещения – Ф.И.В., либо на умершего наследодателя – ФИО 1, что не соответствует объему прав и обязанностей собственников спорного жилого помещения. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В этом случае собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В настоящее время предоставление региональным оператором платежных документов осуществляется на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ОАО «Энергосбыт ЯГК», формирующим платежные документы по имеющимся данным о собственниках помещений. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется в настоящее время с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

На основании вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе платы за вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт, а также расходы по отоплению и горячему водоснабжению собственники Ф.И.В. и Ф.В.И. должны нести в равных долях соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество – то есть, каждый в размере 1/2 доли.

Оплата за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, отопление и горячее водоснабжение должна осуществляться с учетом фактического проживания в квартире лиц, являющихся потребителями указанных услуг (Ф.В.И. – на состав семьи 1 человек, Ф.И.В. – на состав семьи 0 человек). 

Оплата за капитальный ремонт многоквартирного дома должна начисляться из расчета доли каждого из двух сособственников в общей площади жилого помещения (то есть из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. на каждого). 

Оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), оформленных на имя Ф.И.В. и Ф.В.И.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерным и подлежат удовлетворению.

С учетом произведенных истцом выплат в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также факта регистрации и проживания истца по другому адресу, Ф.И.В. представлен расчет долга по оплате коммунальных услуг на основании выписок из лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг Ф.И.В. перед ООО «Управляющая компания СЖР» составляет 

<

данные изъяты> руб., Ф.В.И. - 

<

данные изъяты> руб., перед ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» долг Ф.И.В. составляет 

<

данные изъяты> руб., Ф.В.И. - 

<

данные изъяты> руб., перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области долг Ф.И.В. составляет 

<

данные изъяты> руб., Ф.В.И. - 

<

данные изъяты> руб.

Представленный расчет подтверждается материалами дела. Ответчик Ф.В.И. согласен с произведенным распределением имеющейся задолженности. Таким образом, оснований для отказа истцу в разделении имеющейся задолженности по представленному им варианту не имеется, и данное требование также подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Ф.В.И.. по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и вывоз ТБО,начисляемой в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>, обязав ООО «Управляющая компания северного жилого района» оформлять два платежных документа (квитанции): 

- Ф.И.В. начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек,

- Ф.В.И. начислять плату за содержание жилого помещения и вывоз ТБО из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек.

Обязать ООО «Управляющая компания северного жилого района» разделить имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и вывоз ТБО в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>: Ф.И.В. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, Ф.В.И. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Установить порядок оплаты за отопление и горячее водоснабжение,начисляемой в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>, обязав ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» оформлять два платежных документа (квитанции): 

- Ф.И.В. начислять плату за отопление и горячее водоснабжение из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек,

- Ф.В.И. начислять плату за отопление и горячее водоснабжение из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек.

Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» разделить имеющуюся задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>: Ф.И.В. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, Ф.В.И. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Установить порядок оплаты за капитальный ремонт, начисляемой в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>, обязав Региональный фонд содействия ремонту многоквартирных домов Ярославской области оформлять два платежных документа (квитанции): 

- Ф.И.В. начислять плату за капитальный ремонт из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 0 человек,

- Ф.В.И. начислять плату за капитальный ремонт из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежащей общей площади квартиры, на состав проживающих 1 человек.

Обязать Региональный фонд содействия ремонту многоквартирных домов Ярославской области разделить имеющуюся задолженность по оплате за капитальный ремонт в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес>: Ф.И.В. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, Ф.В.И. определить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В. Долгощинова