Дело № 2-3855/2019

59RS0007-01-2019-002940-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселения в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ. В обоснование заявленного требования указала, что жилое помещение № общей площадью № в том числе площадью № в доме по 

<

адрес>, представляющее собой однокомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время наниматель не определен. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО3 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она была признана нанимателем указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя указан – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, которая в добровольном порядке им не погашается.

На основании изложенного истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 16, кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>118. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В последующем заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 из однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью № в том числе жилой площадью № расположенную по адресу: 

<

адрес>18. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Материалами дела установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО3 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Наймодатель передает, а Наниматель, со дня заключения настоящего договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью 32,2 кв.м.в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем (п. 1 договора социального найма –л.д.10).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие семьи: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3 договора социального найма – л.д.10).

Согласно справке МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» от 773-Ю от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявленная умершей ДД.ММ.ГГГГ; а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается сообщением одела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52). 

Жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.63).

Сведения о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

При этом, как следует из пояснений представителя истца, между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения.

Финансовый лицевой счет 

<

***> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1 (л.д.59). Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числиться задолженность по оплате социального найма в размере 

<

адрес> в том числе сумма основного долга - 9 

<

адрес> При этом согласно сведениям ООО «Свой Дом» за ответчиком числиться задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию в размере 

<

данные изъяты>, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается представленными сведениями о квартиросъемщике (л.д.13-14).

Доказательств того, что за время рассмотрения дела ответчиком произведены выплаты в счет погашения образовавшейся задолженности по ЖКУ и соцнайма ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком суду не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований и расчета задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании не представлены доказательства внесения платы за социальный найм и оплаты ЖКУ, период просрочки составляет более 6 месяцев и ответчиком не представлены доказательства уважительности причин невнесения данной платы, суд полагает необходимым заявленные требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 из однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 14,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>18. 

При этом суд учитывает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен занимаемого свободно от правопритязания третьих лиц и включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью № в 

<

адрес>, в комнату в двухкомнатной квартире, общей площадью №., в том числе жилой площадью № по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.09.2019.