Дело № 2-331/2025

УИД - 09RS0001-01-2024-004682-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Черкесск КЧР 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Турклиевой Ф.М., при секретаре судебного заседания Сариевой Д.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Мэрии МО г.Черкесска ФИО4,

представителя третьего лица Управления по имущественным отношениям Мэрии МО г.Черкесска ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд с иском к мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В обоснование заявленных требований в иске указал, что на основании Постановления Главы Администрации города Черкесска № от 15.02.95 года ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. в Садоводческом Товариществе «Сельский строитель» объединения «Карачаево-Черкесскагропромстой». С момента предоставления по настоящее время он пользуется своим земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. С намерением надлежаще оформить свое ранее возникшее право на земельный участок он обратился в Муниципальное Унитарное Предприятие «Кадастровое бюро города Черкесска» с заявлением о проведении межевых работ для уточнения границ участка и последующей регистрации права в ЕГРН. Однако, в выданной ему выписке из вышеназванного Постановления его отчество указано с ошибкой, а именно вместо надлежащей записи: «Нюрчукович» ошибочно указано как «Нурчукович». В связи с разночтением в написании его отчества в правоустанавливающем документе, ему было отказано в межевании земельного участка, с указанием на необходимость устранения выявленного несоответствия. Для устранения названной ошибки он обратился в Черкесский городской суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Его заявление было принято к производству, однако от представителя Мэрии муниципального образования города Черкеска поступило возражение на завяленные требования, в связи с чем заявление судом было оставлено без рассмотрения в порядке п.3 ст.263 ГПК РФ (в связи с наличием спора). Он обратился во внесудебном порядке в Мэрию МО образования города Черкесска с соответствующим заявлением, в котором просил устранить допущенную ошибку. От ответчика было направлено в его адрес письмо, с указанием на невозможность во внесудебном порядке устранения допущенных ошибок. В сложившейся ситуации у него нет внесудебного способа устранения выявленной ошибки в правоустанавливающем документе, что лишает меня возможности надлежаще провезти кадастровый учет и регистрацию права собственности на свое имущество, что нарушает его права, в частности, предусмотренные ст.209 ГК РФ. То, что правоустанавливающий документ принадлежит ему, подтверждается следующими доказательствами: все иные данные, кроме одной буквы в написании отчества полностью совпадают с его паспортными данными. Он оплачивает налоги за свой участок, то есть по информации в налоговом органе, что именно он является собственником участка (подтверждается налоговым уведомлением № от 28.07.2023 г.); Согласно выписке из ЕГРН, участку присвоен кадастровый №, указано, что участок расположен на территории СДТ «Сельский Строитель», площадь: 600 кв.м. Согласно налоговой справки он является правообладателем названного участка и платит налоги. Спорный земельный участок ему предоставлялся как работнику объединения «Карачаево-Черкесскагропромстой», что подтверждается записями в его трудовой книжке, а так же членской книжкой на его имя. Все названные документы прилагает к настоящему заявлению.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: Выписки из Постановления Главы Администрации города Черкесска № от 15.02.95 года о предоставлении в собственность земельного участка, площадью: 600 кв.м, в Садоводческом Товариществе «Сельский строитель» объединения «Карачаево-Черкесскагропромстой» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии МО г.Черкесска ФИО4 и представитель третьего лица Управления по имущественным отношениям Мэрии МО г.Черкесска ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, МУП «Кадастровое бюро г.Черкесска» и Управление Росреестра по КЧР своих представителей в судебное заседание не направили, о нем извещены, при таких данных суд на месте определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Ранее в прошлом судебном заседании представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро г.Черкесска» ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников процесса, изучив в судебном заседании материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из Паспорта и иных документов заявителя разных периодов, в том числе и более раннего периода, чем испрашиваемый правоустанавливающий документ, его фамилия ФИО1, имя Ибрагим, отчество Нюрчукович.

Из представленной суду выписки из Постановления Главы администрации города Черкесска КЧР от 15.02.1995 года №299 следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м. в Садоводческом Товариществе «Сельский строитель» объединения «Карачаево-Черкесскагропромстрой» предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 (так в документе), домашний адрес: 

<

адрес>. 

Из истребованных судом архивных документов в отношении садоводческого Товарищества «Сельский строитель» следует, что Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 10.02.1988 года № 112 «О разрешения производства проектно-изыскательских работ под коллективные сады» объединению «Карачаево-Черкесскагропромстрой» на площади 24 га разрешено производство проектно-изыскательских работ под коллективные сады.

В свою очередь, постановлением Главы администрации города Черкесска от 15.02.1995 года № 299 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно под сад» были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки под сад в садоводческом товариществе «Сельский строитель» гражданам, под номером 3 в списке граждан значится ФИО1, домашний адрес: 

<

адрес>, пожизн. наслед. владение, 600 кв.м.

Аналогичные постановления Главы администрации города Черкесска «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно под сад» принимались и позднее: от 27.03.1995 г. №, от 27.05.1999 г. №.

Таким образом, в постановлении Главы администрации города Черкесска от 15.02.1995 года № получатель земельного участка указан как ФИО1 с написанием отчества через вторую букву «у», отчество истца пишется «Нюрчукович».

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных :обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 5 части 4 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В ходе рассмотрения дела суду представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о принадлежности правоустанавливающего документа истцу. 

Из представленной суду трудовой книжки истца ФИО1 (в отчестве вторая буква «ю») следует, что в период с 1984 года по 1993 он осуществлял трудовую деятельность в объединении (тресте) «Карачаево-Черкесскагропромстрой».

Из членской книжки садовода ФИО1 (в отчестве вторая буква «ю») от 01.08.1988 года № видно, что он в качестве работника объединения «Карачаево-Черкесскагропромстрой» принят членом СТ «Сельский строитель» решением администрации и профсоюза объединения «Карачаево-Черкесскагропромстрой» от 20.07.1988 года, ему предоставлен участок № 

<

адрес>.

Согласно паспорту ФИО1 в период с 17.08.1983 года по 28.08.2002 года он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Свидетель ФИО10 суду показал, что на момент принятия в члены товарищества «Сельский строитель» истец работал в объединении «Карачаево-Черкесскагропромстрой», как сотруднику данной организации ему и был предоставлен земельный участок. Других сотрудников в объединении «Карачаево-Черкесскагропромстрой» с ФИО7 Нурчукович (в отчестве вторая буква «у») не было. 

Согласно истребованной судом выписки из ЕГРН от 18.12.2024 года, земельному участку присвоен кадастровый №, участок расположен на территории СДТ«Сельский Строитель», его площадь составляет 600 кв.м., права на него не зарегистрированы. Вместе с тем, в разделе особые отметки имеется запись регистратора, что границы земельного участка не установлены, правообладателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО1 (в отчестве вторая буква «у»).

Из налогового уведомления усматривается, что по данным налогового органа собственником и соответственно плательщиком земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером: 09:04:0128001:7 в сдт «Сельский строитель» является истец ФИО1 (в отчестве вторая буква «ю»). Согласно представленному чеку начисленный земельный налог истцом уплачен.

Согласно ответу МУП «Кадастровое бюро г.Черкесска» от 22.05.2024 года № на обращение истца по вопросу проведения кадастровых работ в связи с ошибкой в отчестве подготовить межевой план не представилось возможным.

Согласно ответу Мэрии МО г.Черкесска от 12.09.2024 года № на обращение истца с сообщением о допущенных в постановлении Главы администрации города Черкесска от 15.02.1995 года № 299 ошибках в отчестве истца и в адресе его проживания, сообщено о невозможности внесения изменений постановлением Главы администрации города Черкесска от 15.02.1995 года № 299.

Таким образом, в связи с разночтением в написании его отчества в правоустанавливающем документе, ему было отказано в межевании земельного участка, с указанием на необходимость устранения выявленного несоответствия. Во внесудебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа для истца не представилось возможным, кроме того, ранее истец обратился в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа в порядке особого производства, определением Черкесского городского суда от 07.08.2024 года заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. 

Спор о праве на земельный участок отсутствует, земельный участок был предоставлен истцу бесплатно муниципальным актом, при его составлении допущена техническая описка в отчестве истца, на момент вынесения постановления он проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, являлся работником объединения«Карачаево-Черкесскагропромстрой», на базе которого создано садоводческое товарищество «Сельский строитель», он пользуется земельным участком, платит в отношении него земельный налог, зарегистрировать в ЕГРН свое право на земельный участок ему не представляется возможным ввиду допущенной в правоустанавливающем документе ошибки. Каких-либо доказательств обратного ответчиком не предоставлено и судом не установлено. Представленное ответчиком в материалы дела свидетельство № от 27.10.1995 г. о праве собственности на землю с отметкой о последующем изъятии 18.18.1998 года касается иного земельного участка, находящего по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, проанализировав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании подтверждены, поскольку установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для истца юридическое значение в виде реализации имущественных прав на земельный участок, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку суд рассматривает и разрешает дело в пределах заявленных требований, решение суда излагается в заявленной ФИО1 редакции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии №) к Мэрии муниципального образования города Черкесска (ОГРН 

<

***>) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: Выписки из Постановления Главы Администрации города Черкесска № от 15.02.95 года о предоставлении в собственность земельного участка, площадью: 600 кв.м, в Садоводческом Товариществе «Сельский строитель» объединения «Карачаево-Черкесскагропромстой» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: №, выданный 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.

Судья Черкесского городского суда Ф.М. Турклиева