дело № 2-34/19 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, Елабужскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенная по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... муниципальный район, ......, общей площадью 60,7 кв. м., а истцам ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... муниципальный район, ......, общей площадью 62,1 кв. м. однако в свидетельствах о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически ...... Номер обезличена являются частью жилого ...... муниципального района. Обратившись к ответчикам с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома» получили отказ. Просили суд признать ......, назначение: жилое, расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, находящегося на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, а также признать ......, назначение: жилое, расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, находящегося на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена.

Истец ФИО2 и представители истцом ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, а от исковых требований к Елабужскому отделу Управления Росреестра по РТ отказались.

Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена принят отказ от иска ФИО2, представителей истцов ФИО1 и ФИО3 к Елабужскому отделу Управления Росреестра по РТ, производство по данному делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ;2) квартира, часть квартиры;3)комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что на основании решения Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена ФИО1 является собственником ....... На основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена 

ФИО5 являются собственниками ...... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно техническим планам по состоянию на Дата обезличена, ...... расположенная по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... имеет общую площадь 60,7 кв. м., а ...... расположенная по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... имеет общую площадь 62,1 кв. м. 

Исходя из технической документации, принадлежащего истцам объекта недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является жилым домом.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы владеют частями жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры жилым домом– удовлетворить.

Признать ......, назначение: жилое, расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, находящегося на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена.

Признать ......, назначение: жилое, расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, находящегося на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена.

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета квартир Номер обезличена и Номер обезличена, расположенных по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... постановки на кадастровый учет частей жилого дома, расположенных по адресу: Елабужский муниципальный район, .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: