Дело №2-108/2023

УИД №70RS0012-01-2023-000155-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 5 июля 2023 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего Титаевой О.Н.,

при секретаре Леоненко Э.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 06.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бакчарского района Томской области о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в её владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира была совместно приобретена с Б.И., ФИО3, ФИО4 безвозмездно в долевую собственность путем приватизации в муниципальном образовании «Бакчарский район». Она проживает в указанной квартире более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. Производит оплату коммунальных платежей, за пользование электроэнергией. Постоянно осуществляет ремонт жилого помещения. Б.И. ДД.ММ.ГГГГ умер, долю в праве собственности на квартиру в установленном действующим законодательством порядке не оформил. ФИО3 и ФИО4 право собственности на указанное жилое помещение также не оформляли и не желают его приобретать в собственностью. Просит признать её право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что квартира была предоставлена на основании ордера и с ДД.ММ.ГГГГ она в ней проживает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик - Администрация Бакчарского района Томской области извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не направили своего представителя, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Администрация Бакчарского сельского поселения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ФИО3 (в настоящее время ФИО6), ФИО4, ФИО5 (ранее ФИО7), ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой №3540 от 18.05.2023, а также архивной справкой от 22.05.2023 №115 (л.д.10,19)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.05.2023 объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый №, является квартирой, назначение – жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.8-9)

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Бакчарский район» и Б.И., ФИО1, действующей за себя и своей несовершеннолетней внучкой ФИО3, ФИО4 следует, что Администрация передала указанным лицам в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> /л.д.13-14/

ДД.ММ.ГГГГ Б.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 17)

Из показаний, допрошенной в качестве свидетеля Л.М. следует, что более 30 лет она знакома с ФИО1, бывает у неё в гостях по адресу: 

<

адрес>, видит, что ФИО1 содержит своё жильё, ухаживает за своим имуществом, производит текущий ремонт.

Свидетель В.А. дал в судебном заседании показания аналогичные показаниям свидетеля Л.М. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, достоверных доказательств, которые опровергали показания указанных свидетелей, суду представлено не было. При этом суд принимает во внимание то, что каждый из свидетелей дал показания, будучи предупрежденным по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. В муниципальном жилом фонде Бакчарского района данное недвижимое имущество не значится. /л.д.46/, притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют, в связи с этим суд признает за истцом право собственности на указанную недвижимость. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий - /подпись/ О.Н. Титаева

В окончательной форме решение принято 05.07.2023.