РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 г. г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Искаковой Д.А.

с участием помощника прокурора Сиротина А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по иску ФИО3 к ФИО4, Меженной Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, Меженной Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением – 

<

адрес> кор. 2 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 

<

дата обезличена>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 По условиям договора купли – продажи, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена>. Однако условия договора не выполнены до настоящего времени. Наличие регистрации данных лиц препятствует в осуществлении законных прав собственника. Истец просит ФИО4 ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики пытались сняться с регистрационного учета путем выдачи доверенности на Меженную Л.Б., однако необходимо их личное присутствие, что невозможно. Ответчики не являются членами семьи истца, их личные вещи в квартире отсутствуют, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, которым направлялись судебные повестки по адресу их регистрации, указанному в исковом заявлении, однако были возвращены в суд с указанием «истек срок хранения», поскольку адресат не явился за их получением. 

В суд поступило заявление от ответчиков ФИО4, Меженной Е.А. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. 

Третье лицо ОВМ ОП-2 УМВД России по городу Астрахань в судебное заседание не явилось, имеется просьба о рассмотрении дела без участия представителя их отдела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 

<

дата обезличена>. 

По условиям данного договора, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые снимутся с регистрационного учета в срок до 

<

дата обезличена>. 

Договор прошел государственную регистрацию 

<

дата обезличена>.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением.

Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а значит, отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не предпринимают действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт их регистрации на жилой площади истца в настоящее время является формальным, не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена>, Меженную Е.А., 

<

дата обезличена>, ФИО1, 

<

дата обезличена>, ФИО2, 

<

дата обезличена> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 г.