УИД 74RS0001-01-2023-004418-89

Дело № 2-4727/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кадыкееве К.П., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Челябинский Хладокомбинат №» к ФИО1, ООО «БПС» о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

ООО «Челябинский Хладокомбинат №» обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «БПС» о солидарном взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 148,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 622 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал между ООО «БПС» - арендатором и ООО «Челябинский Хладокомбинат №» - арендодатель заключен договор аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «БПС» приняло во временное владение и пользование часть нежилого помещения № площадью 5 кв. м. на 2 этаже здания инструментальной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, строение 10, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Согласно условиям договора, ООО «Челябинский Хладокомбинат №» выполняет свои обязательства надлежащим образом в полном объеме, а ООО «БПС» в свою очередь обязано своевременно производить предусмотренные договором платежи. Однако обязанность по внесению арендной платы за оказанные услуги ООО «БПС» исполняет ненадлежащем образом. В настоящий момент плата за услуги по вышеуказанному договору произведена частично. Согласно договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за каждый месяц аренды по настоящему договору уплачивается единовременно в качестве аванса, до 27 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно п.п. 6.2.1 договора в случае просрочки оплаты ООО «Челябинский Хладокомбинат №» вправе взыскать с «БПС» пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Челябинский Хладокомбинат №» ООО «БПС» и ФИО1 был заключен договор поручительства №, согласно п. 2 которого поручитель обязуется перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение ООО «БПС» своих обязательств по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и в случае нарушения «БПС» срока выполнения своих обязательств по внесению платы по договору вернуть кредитору сумму задолженности в полном объеме в течении трех рабочих дней с момента требования. В случае нарушения ООО «БПС» срока выполнения своих обязательств по внесению платы по вышеуказанному договору, ФИО1, обязан вернуть ООО «Челябинский Хладокомбинат №» сумму задолженности в полном объеме в течении 3-х рабочих дней с момента требования. В настоящее время ООО «БПС» нарушены обязательства, сумму задолженности должника перед кредитором составляет 80 748,20 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия поручителю ФИО1, но до настоящего времени ответчики денежные средства не возвратили в полном объеме. 

Представитель истца ООО «Челябинский Хладокомбинат №» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ООО «БПС», ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Челябинский Хладокомбинат №» и ООО «БПС» был заключен договор аренды нежилого помещения № № согласно которому ООО «БПС» приняло во временное владение и пользование часть нежилого помещения № площадью 5 кв. м. на 2 этаже здания инструментальной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стр. 10, принадлежащее Арендодателю на праве собственности (л.д. 10-14).

Согласно условиям договора ООО «Челябинский Хладокомбинат №» выполняет свои обязательства надлежащим образом в полном объеме, а ООО «БПС» в свою очередь обязано своевременно производить предусмотренные договором платежи.Согласно п. 2.1 арендная плата определяется из расчета 500 руб. за 1 кв.м. площади в месяц, НДС не предусмотрен, арендная плата включает в себя плату за пользование хоздвором и составляется 2 500 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, за пользование почтовым ящиком № арендатор производит оплату арендодателю в размере 100 руб. в месяц за каждый месяц аренды. Расчетным периодом является календарный месяц с первого по последнее число включительно каждого месяца. Согласно п.п. 6.2.1 в случае просрочки оплаты ООО «Челябинский Хладокомбинат №» вправе взыскать с «БПС» пени в размере 0,3%от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Челябинский Хладокомбинат №», ООО «БПС» и ФИО1 был заключен договор поручительства №, согласно п. 2 которого поручитель обязуется перед кредитором нести солидарную ответственность за исполнение ООО «БПС» своих обязательств по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и в случае нарушения «БПС» срока выполнения своих обязательств по внесению платы по договору вернуть кредитору сумму задолженности в полном объеме в течении трех рабочих дней с момента требования (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора был составлен акт приема-передачи объекта аренды, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды во временное владение и пользование часть нежилого помещения № площадью 5 кв. м. на 2 этаже здания инструментальной расположенной по адресу: 

<

адрес> стр. 10, принадлежащего арендодателю на праве собственности (л.д. 15) 

Из акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатором были нарушены обязательства по внесению арендных платежей, имеется задолженность в размере 41 600 руб. (л.д. 26.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия № об оплате суммы долга, которое было оставлено без ответа.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд приходит к выводу, что ООО «БПС» как арендатор и ФИО1 как поручитель ненадлежащим образом исполняли обязанность по уплате арендной плате в результате чего, согласно расчету истца, возникла задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 41 600 руб. 

Представленный расчет исковых требований судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками условий договора аренды, в судебном заседании не добыто, своего контррасчета ответчиками не представлено.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Пунктом 6.2.1 предусмотрено, что в случае просрочки оплаты ООО «Челябинский Хладокомбинат №» вправе взыскать с «БПС» пени в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Проверяя расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма пени составляет 39 148,20 руб., суд отмечает, что истец произвел расчет не применяя положения постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращалось начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей, в связи приходит к выводу о том, что размер неустойки по договору аренды нежилого помещения № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 32 331 руб., за исключением период с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию пеня по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Н № в размере 32 331 руб., при этом, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, полагая пени соразмерными и справедливыми по отношению к нарушенному праву.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 417,93 руб. рассчитанной по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Челябинский Хладокомбинат №» к ООО «Челябинский Хладокомбинат №» к ФИО1, ООО «БПС» о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ООО БПС» (ОГРН № в пользу ООО «Челябинский Хладокомбинат №» (ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 331 руб., расходы по уплаты государственной пошлины в размере в размере 2 417,93 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.П. Кадыкеев