Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО "УК "ДомСервис" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорный период времени являлись нанимателями квартиры с лицевым счетом №, расположенной по адресу: 

<

адрес> АО "УК "ДомСервис", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляло содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляло жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 01 февраля 2019 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 70 029 руб. 84 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме. 

Представитель АО "УК "ДомСервис" пояснил суду, что в просительной части искового заявления допущена опечатка, они просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 70 029 руб. 84 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО2, ФИО4 исковые требования не признают, просят применить срок исковой давности, в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о слушании дела, направленное в адрес ответчика, возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения. В силу положений статьи 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. ФИО3 также представил суду заявление о пропуске срока исковой давности. 

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись в спорный период нанимателем квартиры с лицевым счетом №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является АО "УК "ДомСервис" на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2007 года (л.д. 14-15).

Из доводов искового заявления следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 01 февраля 2019 года в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 31 августа 2020 года за ними образовалась задолженность в размере 70 029 руб. 84 коп. 

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № 19 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 28 марта 2023 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 11 апреля 2023 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. 

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Истец указывает на то, что размер задолженности ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2020 года составляет 70 029 руб. 84 коп., в подтверждении чего представлен расчет.

Однако с данным расчетом суд согласиться не может.

По запросу суда платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» представлена выписка по лицевому счету №, согласно которой ответчики в сентябре 2021 года внесли денежные средства в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 61 667 руб. 89 коп. (л.д. 42-43).

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ», которое являлось платежным агентом истца, следует, что они передали АО "УК "ДомСервис" для самостоятельного взыскания задолженность по лицевому счету № в мае 2022 года в размере 8 361 руб. 95 коп., что соотносится с внесенной ими суммой задолженности в размере 61 667 руб. 89 коп. (70 029 руб. 84 коп. – 61 667 руб. 89 коп. = 8 361 руб. 95 коп.).

То обстоятельство, что информация о получении платежным агентом указанной суммы отсутствует у АО "УК "ДомСервис" не может повлечь ее повторное взыскание с ответчиков.

Следовательно, задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО4 перед АО "УК "ДомСервис" по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет не 70 029 руб. 84 коп., а 8 361 руб. 95 коп.

Доказательств того, что после мая 2022 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 погасили указанную задолженность, оплатив ее в адрес АО "УК "ДомСервис", суду не представлено.

То обстоятельство, что ответчики после мая 2022 года оплачивали платежные документы, выставляемые ООО «МосОблЕИРЦ», не свидетельствует о погашении ими задолженность перед истцом, так как после мая 2022 года ООО «МосОблЕИРЦ» не являлось платежным агентом истца и не имело право принимать платежи для него. 

Ответчиками заявлено о сроке исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Задолженность ответчиков в размере 70 029 руб. 84 коп. была рассчитана истцом за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2020 года.

Внесенные истцами 61 667 руб. 89 коп. идут на погашение задолженности, образовавшейся ранее, т.е. полностью погашают их долг за период с 01 февраля 2019 года по 31 мая 2020 года, частично – долг за июнь 2020 года.

Таким образом, задолженность в размере 8 361 руб. 95 коп. возникла за период с 01 июня 2020 года по 31 августа 2020 года, срок давности взыскания которой истекает помесячно с 10 июля 2023 года по 10 сентября 2023 года.

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № 19 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 28 марта 2023 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 11 апреля 2023 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по каждому из вышеуказанных платежей удлиняется до шести месяцев.

Настоящий иск был направлен в суд почтой 11 октября 2023 года, т.е. в пределах указанного шестимесячного срока, что свидетельствует о том, что срок исковой давности не пропущен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО "УК "ДомСервис" в части взыскания солидарно задолженности ФИО2, ФИО3, ФИО4 за коммунальные услуги в размере 8 361 руб. 95 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12 (ИНН № ФИО1 ФИО16 (ИНН №), ФИО1 ФИО17 (ИНН №) в пользу Акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 361 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать 8 761 (Восемь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 95 копеек. 

В удовлетворении требований Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» о взыскании с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61 667 руб. 89 коп., государственной пошлины в размере 1 901 руб. 00 коп. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.

Судья 

<

данные изъяты> Н.В. Данилов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>