Дело № 2-1375/2024

УИД 52RS0006-02-2023-006541-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А., 

при секретаре Курочкиной Е.Д.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СДК» об обязании включить в договор управления многоквартирным домом определенные условия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требование обязать включить в договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующих условий: 1) собственники оставляют за собой право отменить большинством голосов любое решение Управляющей организации не отвечающее интересам жителей дома; 2) работы в соответствии с установленными тарифами согласовываются с собственниками помещений и считаются выполненными после сдачи результатов работ старшему по дому и составления акта сдачи- приемки выполненных работ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что 10.02.2023г. собственниками помещений дома было подано заявление с просьбой включить в договор управления указанные пункты, однако в удовлетворении указанной просьбы истцу было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Н. Новгорода.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, представила суду письменные возражения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ссылается на те обстоятельства, что у ответчика отсутствует договор на управление многоквартирным домом 

<

адрес> с собственниками помещений указанного дома.

Истцом не представлено доказательств наличия такого договора, истец в судебном заседании пояснил, что имелся лишь проект договора, который сторонами не подписан.

Таким образом, поскольку договор управления между сторонами отсутствует, в него невозможно внести какие- либо изменения и дополнения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СДК» об обязании включить в договор управления многоквартирным домом определенные условия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.