Мотивированное 

решение

 суда изготовлено и подписано 14.05.2024

УИД: 66RS0001-01-2024-002139-61

№ 2-4131/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Поваго К.С., 

при секретаре Валеевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>8 к ООО «УК «Верх-Исетская» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Верх-Исетская» о возмещении убытков в виде расходов за найм жилого помещения в размере 174 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ООО «УК «Верх-Исетская» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

14.05.2021г. в 12 ч. 56 мин. на пульт связи дежурного диспетчера ЦППС СПТ 60 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Свердловской области поступило сообщение о пожаре в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По прибытии на место пожара начальник караула 3 ПСЧ 60 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Свердловской области ФИО2 доложил, что горит кровля жилого дома по вышеуказанному адресу. Площадь пожара составила 500 кв.м. При проведении проверки установлено, что в результате произошедшего пожара сгорела кровля, 

<

адрес>, повреждено домашнее имущество, потолочное перекрытие в 

<

адрес>, повреждено потолочное перекрытие, внутренняя отделка 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, 

<

адрес>. Стены, потолки, домашнее имущество квартир с 7-о по 1-1 этажи подъездов № в ходе тушения пожара подразделениями 60 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Свердловской области пролиты водой.

Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 29.08.2023г. исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Верх-Исетская» удовлетворены частично. Взыскана в пользу ФИО1 с ООО «УК «Верх-Исетская» в счет возмещения ущерба денежная сумма 4 046 393 руб., убытки в размере 398 087 руб., компенсация морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 079,81 руб.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 18.12.2023г. вышеуказанное решение изменено, взыскано в пользу ФИО1 с ООО «УК «Верх-Исетская» в счет возмещения убытков 3 029 853 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 149 руб. 26 коп.

Указанными судебными актами были взысканы расходы за период с 30.06.2021г по 03.02.2023г. за найм жилого помещения в связи с непригодностью для проживания в пострадавшей от пожара 

<

адрес>.

09.02.2024г. ООО «УК «Верх-Исетская» перечислила ФИО1 денежные средства в размере 3 550 002, 26 руб.

Следовательно, истец вправе получить компенсацию за найм жилого помещения в период с 04.02.2023г. по 09.02.2024г.

В связи с непригодностью жилого помещения для проживания, истец вынужден был заключить договоры найма жилого помещения от 30 июня 2021г., от 31.05.2022г.

Согласно указанным договорам, ежемесячная плата за помещение на момент заключения договора устанавливается в размере 14 000 рублей (п.п. 4.1).

Согласно п.п 4.1 договора найма жилого помещения от 02 декабря 2023г. ежемесячная плата за помещение устанавливается в размере 17 000 руб.

Таким образом, расходы за найм жилого помещения с 04.02.2023г. по 09.02.2024г. составили 174 000 руб.(14 000 руб. х 10 месяцев + 17 000 руб. х 2 месяца).

На основании изложенного, истец просил взыскать в его пользу убытки в размере 174 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований. В возражениях на иск указала, что 14.05.2021г. - произошел пожар в районе верхнего 7-го этажа подъезда № и чердака многоквартирного дома (далее - МКД) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> В результате пожара и проливки водой при тушении пожара пострадали: кровля, перекрытие межэтажное и чердачное над квартирами №, 159,160; лифтовое оборудование и машинные помещения подъездов №, 9,10; МОП и квартиры в подъездах №, 9,10. С первого дня после происшествия ООО «УК «Верх-Исетская» приняты все меры к устранению последствий пожара. После пожара проведено проветривание и просушивание мест общего пользования. Проведена очистка чердачного помещения от остатков сгоревших балок, стропил и покрытия. В июне 2021 года возведена временная металлическая кровля над подъездами 8-10, а к октябрю 2022 г. - восстановлена проектная кровля МКД. Произведен ремонт лифтовых шахт. Произведена экспертиза по оценке состояния лифтового оборудования. В мае-июле 2021 г. в МКД ресурсы электроснабжения, газоснабжения, горячего н холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в т.ч. и подъездах № восстановлены в полном объеме. В связи с тем, что жители квартир № не проживали длительное время в своих квартирах, по их просьбе в целях обеспечения безопасности на газовых трубах были поставлены заглушки.

Решением Верх-Исетского районного суда от 29.08.2023 г. по делу № 2-3451/2023, изложенным в новой редакции определением Свердловского областного суда от 18.12.2023 г. исковые требования ФИО1 

<

ФИО>9 к ООО «УК «Верх-Исетская» о возмещении ущерба, причиненного, причиненного затоплением квартиры в результате тушения пожара, произошедшего 14.05.2021 г., были удовлетворены частично: взысканы убытки в сумме 3 029 853 руб„ компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 500 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 149 руб. 26 коп. В сумму убытков вошло возмещение убытков за найм жилого помещения за период с 30.06.2021 г. по 03.02.2023 г. в сумме 266 000 руб., т.е. за 19 месяцев. Оплата расходов за съем квартиры за такой длительный срок вполне достаточна для проведения капитального ремонта по восстановлению поврежденной квартиры. Даже при наличии вины ответчика истец не имеет права до бесконечности затягивать время ремонта своего основного жилья и взыскания средств за аренду съемного жилья в счет возмещения причиненного ему ущерба. Со стороны истца имеется злоупотребление правом.

Третьи лица ООО «ЭкоЛайн», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должен быть доказан факт наличия у него убытков и его размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г

<

адрес>.

Ответчик ООО «УК «Верх-Исетская» является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 по иску 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к ООО «УК «Верх-Исетская» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, что привело к пожару.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 29.08.2023 взыскана с ООО «УК «Верх-Исетская» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежная сумма в размере 4046393 рубля, убытки в размере 398087 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф размере 500000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 20079,81 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии Свердловского областного суда от 08.12.2023 решение Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 29.08.2023 было изменено. Принято по гражданскому делу новое решение, которым взыскано с ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» в пользу ФИО1 в счёт возмещения убытков 3 029 853 рубля, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 149 рублей 26 копеек. Отказано ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с непригодностью жилого помещения для проживания, истец заключил договор найма жилого помещения от 30.06.2021.Согласно п.4.1 договора найма ежемесячная плата установлена в размере 14 000 рублей.

Также истец заключил договор найма жилого помещения от 31.05.2022, согласно п.4.1 договора найма ежемесячная плата установлена в размере 14 000 рублей. В последующем истец заключил договор найма жилого помещения от 02.12.2023, согласно п.4.1 договора найма ежемесячная плата установлена в размере 17 000 рублей.

Истцом представлена справка об операции в подтверждение расходов на оплату суммы в размене 174 000 рублей (л.д. 20-24) за период с 04.02.2023 по 09.02.2024.

09.02.2024 ответчиком истцу выплачена сумма в размере 3 550 002,26 рублей, что подтверждается платежным поручением от 09.02.2024.

Суд полагает, что данные расходы за найм жилого помещения подлежат взысканию за период с 04.02.2023 по 09.02.2024 в размере 174 000 рублей.

Суд полагает, что у истца вплоть до выплаты истцу полного размера ущерба, причинённого пожаром, имелась необходимость в заключении договора найма другого жилого помещения, поскольку после пожара в квартире проживать было невозможно. Необходимость по найму жилого помещения имелась на протяжении заявленного срока найма, вплоть до возмещения ответчиком убытков.

Сам факт того, что истцу уже было выплачены убытки за найм жилого помещения за иной период, правового значения не имеет, поскольку истец в силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 4 680 рублей. 

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>10 к ООО «УК «Верх-Исетская» о взыскании убытков – удовлетворить

Взыскать с ООО «УК «Верх-Исетская» в пользу ФИО1 

<

ФИО>11 убытки в размере 174 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 680 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: К.С. Поваго